近日，昆明市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化昆明市公共租赁住房分配管理有关事项的通知》，内容涉及公租房收入标准、审核周期、复核标准等方面。
《通知》全文
通知显示，按照《昆明市人民政府办公厅关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理的通知》，公租房准入条件中家庭人均月收入标准为不高于一类地区最低工资标准的2倍。这也表示昆明公租房准入条件中的家庭人均月收入将从原来的3980元/月上调至4140元/月。
昆明市公有房屋管理中心 审核配租科 苏琦：“家庭人均月收入是根据我市最低工资标准的2倍来进行调整的。因为今年的最低工资标准已经有所调整，所以公租房申请的人均月收入也跟着调整了，调整到了4140元。”
据了解，为了确保承租人符合公租房的申请条件，每年相关部门都要对承租人的收入、财产等情况进行审核。为了避免审核结果晚于合同续签日的情况，《通知》明确，公租房续签审核周期调整到合同到期前6个月内。主城八区公租房合同期限原则上不超过3年，租赁合同到期前6个月内进行审核。
昆明市公有房屋管理中心 审核配租科 苏琦：“根据合同周期来进行的调整，要在我们审核通过之后，承租人才可以去续签合同。如果在审核阶段审核就已经不通过的承租家庭，就不可以再续签公共租赁住房的合同了。”
此外，通知还明确年度审核未通过的承租家庭，须在规定时限内参与复核，其中：人均住房建筑面积、工商登记注册资本（金）中认缴出资额、车辆超标的，可受理变更、转移、注销等复核材料；复核期间，可受理减少除配偶外的共同承租人。
昆明市公有房屋管理中心 审核配租科 苏琦：“我们要提醒公租房的承租人，您在承租期间，您的收入、住房、财产，还有工商注册信息，包括您的承租人数发生变化的，一定要及时向住房保障部门申报。避免在我们审核的时候因为您的情况发生变化，审核不通过而要腾退公租房。如果您是已经在承租期间收到了我们年度审核不通过的通知，那一定要在规定的时限内，及时到住房保障部门去办理复核。如果逾期没有办理复核的话，将视为不再符合公租房的承租条件，需要腾退公租房。”
为规范公共租赁住房档案管理，自2024年第三季度分配收件起，原则上主城八区公共租赁住房业务实行影像化收集，不再收取任何纸质资料。
来源：8099999街头巷尾
部分来源：昆明安居集团
编辑：黄潇云
编审：李菁
终审：毕波
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