光阴似箭，日月如梭。
眨眼间，2024年就过去了，2025年登场。
回眸一年，总会有些总结。
看看房地产企业，2024年过得如何？和大家想的有没有差别？
一、全国四强
根据网络公开数据，2024年中国房企行业四强还是熟悉的四位高手，只不过座次有所变化。
“中华"再进位，“万”退。“保万中华”成为“保中华万”。
保利发展全口径销售金额虽然同比减少千亿，但依然位于全国第一的宝座。
中海、华润两艘巨舰，“中”“华”护佑，继续前行。
有进就有退，“万”在2024年风雨飘摇，退位在所难免。不过背靠大树，依然位居四强。
招商，江湖上早就是一方霸主，现位居“五绝”之末，对前四虎视眈眈。
绿城，曾经的江南匠心，在行业风浪中早已经改姓“中交”。不过纵使“五绝”之下第一人，那个门槛似乎又是天堑。
第七，建发。曾经风光无限的闽系房企，自成一派，如今只能依靠厦门国企支撑起些许门面。
二、闽系房企
共有11家闽系房企进入百强，国企5家、民企6家
6家民企是：世茂、旭辉、阳光城、金辉、宝龙、中骏
前文说到的建发，2024年的销售额将近排名闽系第二的国贸地产的4倍，一家独大。
5家国企，厦门三剑客均在列。
曾经撑起闽系荣光的民企，百强里已经不见了正荣、融信、禹州、中庚的身影。
至于大唐、三盛、福晟、泰禾等早已不知今夕是何年。
三、肚子君观点
说到这，熟悉肚子君的朋友们会想，肚子君平常聊的是福州买房那些事，我们自然还是要回到福州市场。
（一）全国七强
保利：这两年在福州拿下的屏西、机械研究院等地块，宣传、造势、销售一轮又一轮。保利是全国第一不意外。
中海、华润：在福州都有开发过项目，不过近两年都比较低调。
华润虽然去年拿下原黎明永辉地块，不过是旧地重拿。相对来说，中海在福州市区的住宅项目和认知度相对华润高一些，华润强在商业项目。两家大牌央企，近期势头弱于保利，意料之中。
万科：近两年在福州悄无声息。退后意料之中。
招商：福州市场并不亮眼，不过声名如雷贯耳，意料之中。
绿城：曾经在福州水土不服，不过一直在努力，近两年在鼓台或拿地或合作，和各大高手争锋，意料之中。
建发：厦门三剑客之首，如今也是闽系房企之首。在福州土地市场攻城略地，城区高端市场多盘齐发，大有一统城区高端市场之意。不过保利、绿城排名在其之上，建发虽有主场之利，也势必面临竞争。意料之中。
（二）闽系国企
全国百强名单：建发、国贸、联发、象屿、厦门轨道，5家厦门国企。
福州市场上，厦门三剑客中，建发虽然高歌猛进，但拿地也有所减缓；国贸近两年在福州市场碌碌无为；象屿接盘泰和广场。总的来说，建发一家独大。
值得一提的是厦门轨道集团，合并特房后以163.7亿元的销售额成为唯一新晋的闽系百强房企，销售额增速逾54%，排名从全国64名升至第57位。不过在福州市场名声不显，意料之外。
市场是真实的，福州企业要客观面对差距。
福州国企怎么样呢？
福州城投集团（含建总和榕发）凭借福州市场撬动45亿元销售额，排名从第181位上升到155位。
近两年福州国企在土地市场频频兜底，也兜出了一方天地，据悉，单单榕发2024年就至少有8个楼盘在售。
2024年，左海吃下福州四区13幅地块，而福州城投集团新增17幅地块也能为2025年的销售提供支撑。
（三）闽系民企
全国百强名单：世茂、旭辉、阳光城、金辉、宝龙、中骏。6家民企。
虽是寒冬，6家民企还留在百强牌桌，实属不易。
世茂、旭辉分列第30位、31位，300多亿的量级和国贸相当，还略高于联发、象屿。
阳光城、金辉、宝龙、中骏也依旧在坚持。
（四）意外之喜
从数据上看，2024年销售下滑是大势，销售额跌幅超过了50%是常规操作。
TOP100中，闽系房企只有厦门轨道正增长。
不过眼光拉长到TOP200，还是有些许意外之喜。
世纪金源居然实现了正增长，排名上涨35位。在大多数民企收缩战线，无力拿地之时，世纪金源2024年底居然回连江摘地了，看来主心骨的作用甚大。
另外TOP200看到新上榜的福州企业，龙翔控股集团以45.6亿元的销售额冲到第154位。总部位于福州，起家于福建，发展于山东，深耕西安，例如福州鼓楼的棕榈泉国际花园是其曾经的作品。
风云变幻，几家欢乐几家愁。2024年已经过去，寒冬之后，暖风频吹，春天还会遥远吗？
从数据上看，楼市进入国企时代，福州楼市从大型央企到厦门国企，各方争霸。福州国企在福州市场频频兜底之下，土储丰厚，更要用心品质，用产品服务和打动市场，迎难而上，增加市场占有率。
不过更希望看到福州的民企理顺资金链条，发挥经营优势，促进产品迭代升级，让闽系房企大本营百花齐放春满园，福州市民有更多更好更有性价比的选择。
感谢阅读，以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”，与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。
热门跟贴