说到烂尾楼，很多人想到的只有房地产开发商开发的楼盘会出现烂尾，但是，实际上也有个人建的私人楼也会烂尾，建成了个框架后就没有钱建设而长期停工烂尾了。5月12日，在南宁横州市司法拍卖市场上，就出现了一栋烂尾的私人楼被拍卖了。

此次横州市拍卖的房子，是一宗位于横州市横州镇洪德路010号的不动产，这是一栋私人自建房，房子是三个人共同所有，房子还是非常大的，宗地面积371.8平方米，规划有证建筑面积达到了1337.04平方米，从图片来看，这栋私人楼目前只是建好了一个框架而已，连墙都没有砌。这栋私人楼，规划只有6层，但实际上建了八层，实际建筑面积为1845.12平方米，7楼和8楼部分属于无证房产，无证建筑面积为467.42平方米。这栋房子在横州市还没撤县设市就已经有了，所以，可见房子已经建了多久了，至今都没有建好入住。

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此次拍卖，是这栋烂尾楼第一次拍卖，起拍价为158.746万元，结果第一次拍卖就有一个人报名竞拍了，以起拍价据竞得了这栋巨无霸私人自建房。按照实际建筑面积计算的话，成交单价只有860元/平方米，一千元一平都不到。按照现在的建设成本，这么高的一栋房子，这个价格估计是建不起来的，或者勉强建起来，此次拍卖，相当于买房子送地皮。

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此次拍卖的这栋巨无霸私人楼，位于横州市洪德路西段，洪德路与槎江路交汇一带。从位置来看，在横州市，并不差，属于老城区了，距离横州农贸市场、嘉悦广场等都不是很远。

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此次拍卖的这栋房子，应该说，买来考虑的不是用来自住的，因为房子太大了，买来自住没有必要，就看买来能做啥商业用途。因为房子还没有建好，这么大的一栋房，后期建好和装修，投入还不少。所以，大家觉得这样的成交价如何呢？