大连万达商管、万科“一把手”，又换了！|lvmh|万科|克罗格|奢侈品|广州|零售

商D天下

一周一会，

纵览最接近真实的全球零售风云。

06.29-07.05

华润万象生活一口气敲定3个万象汇

太盟牵头新实体又接盘了4座万达广场

万科迎来新总裁，万达换了董事长

蜜雪冰城吉尔吉斯斯坦首店，单日销售超3万元

超盒算NB半年新开141家店

霸王茶姬开出首家臻选店，把店做“小”

老凤祥终止入股迈巴赫奢侈品亚太

LVMH首次公开潜伏收购爱马仕内幕

苏宁48亿买入家乐福，200万卖出了

欧洲新车市占率中企首破10%

商业地产

开业/新招

华润万象生活旗下莆田万象汇开业、泉州万象汇封顶，宜昌万象汇、“宜昌天地”敲定

7月2日，华润万象生活旗下莆田万象汇正式开业，同时泉州万象汇主体结构已封顶。

莆田万象汇为华润万象生活携手三信集团在福建落地的首座轻资产万象汇项目，前身为三信金鼎广场，三信集团投资超2亿元进行改造。焕新后项目商业面积达5.6万平方米，引进184家品牌，近60%为城市首进品牌，实现出租率与开业率均达100%。此外，泉州万象汇位于东海中央商务区，预计2027年12月开业。

与此同时，近日，宜昌两座华润万象商业项目正式签约。宜昌城发集团将联合华润万象生活打造五一广场片区城市更新项目——宜昌万象汇；均瑶集团将联合华润万象生活在宜昌大南门打造全新城市文商旅地标——“宜昌天地”。

预计9月开业，厦门K11 Select最新进展曝光

近期，K11在国内的首个轻资产项目厦门K11 Select，开始陆续官宣品牌。从公开信息来看，厦门K11 Select总投入约140亿元，由厦门轨道集团（厦门地铁上盖投资发展有限公司）与K11 by AC集团合作打造。

项目位于厦门岛内五缘湾湿地公园TOD核心地段，建筑体量近10万方，融合了「艺术、人文、自然」，致力于打造一个兼具创新性、独特性和艺术感的文化商业新地标。

收并购

太盟牵头新实体接盘宜宾、湛江、上海、泉州四座万达广场，大连智新盟已收购12座

6月30日-7月3日，上海松江万达广场、泉州浦西万达广场两大核心商业项目，以及湛江万达广场正式完成权属易主，接受者均是苏州安益股权投资基金合伙企业（有限合伙）。其中，上海、泉州万达广场认缴金额为21.98亿元。

近日，宜宾万达广场商业服务有限公司完成工商登记变更，大连智新盟商业管理有限公司取代万达系三家股东，成为全资控股股东。

信息显示，大连智新盟由苏州宽遇股权投资基金合伙企业（有限合伙）全资控股，后者为太盟投资集团等机构组成的联合体，系拟收购48座万达广场的主体之一。

至此，大连智新盟已累计接盘12座万达广场，包括成都双流、上饶、绍兴柯桥、运城、海安、东莞长安、石家庄裕华、晋中、南宁安吉、厦门集美、莆田及宜宾万达广场。

传香港名牌王将出售Harvey Nichols百货

据Sky News援引知情人士消息，香港企业家潘迪生Dickson Poon正考虑出售英国奢侈品百货Harvey Nichols，或结束其长达35年的控股，知情人士续称，Harvey Nichols最快可能于未来数月内完成易主，引发市场的广泛关注。

报道称，Harvey Nichols已委任财务顾问评估战略，并与潜在买家及投资者展开接触，相关方案包括引入新投资者或整体出售业务。

人事变动

大连万达商管集团发生董事长变更

天眼查App显示，近日，大连万达商业管理集团股份有限公司发生工商变更，张春远卸任法定代表人、董事长、经理，由陈洪涛接任。

该公司成立于2002年9月，注册资本约271.6亿人民币，经营范围包括商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、物业管理等，由大连万达集团股份有限公司、王健林、Tencent Mobility Limited等共同持股。

太古地产内地项目前高管加入香港置地

据多家媒体消息，原太古地产高管张乐燊已正式加盟香港置地，出任南京 JLC金陵中环项目助理总经理，负责项目资产管理相关工作，并向置地中国内地综合物业中环系列总经理赵丹汇报。

万科迎来新总裁

万科的新总裁聘任公告在7月2日下午5点03分出现在公告列表，任命黄宇为公司总裁。

新的舵手已经到位，万科对此表示：“新任总裁具备多元的专业背景，兼具金融系统和大型企业管理经验，将进一步充实万科管理力量，体现了企业持续坚定推进化险与发展的决心。”

品牌追踪

新店来了

爱奇艺商店全国首店北京开业，主打热门IP周边

7月2日消息，爱奇艺旗下IP零售品牌——爱奇艺商店（iQIYI Store）全国首家线下门店，于7月1日在北京王府井喜悦购物中心B2层开业。

作为北京爱奇艺乐园的先期落地消费场景，该门店将线上IP内容延伸至实体消费体验，是爱奇艺构建以IP为核心的多元娱乐生态的又一实践。

瑞士莲中国首店落地上海淮海中路

7月1日，Lindt瑞士莲中国首店于上海淮海中路正式开业，标志着该品牌全球零售业务正式进入中国市场。

据介绍，瑞士莲创立于1845年，目前在全球运营超过600家零售店。近年来中国市场业绩表现亮眼，已成为集团全球最重要的增长引擎之一。此次落子淮海中路，是品牌深耕中国、布局长远的重要战略落地。

费大厨、TOP TOY纷纷开出美国首店

当地时间7月1日晚，美国加州圣地亚哥Westfield UTC购物中心，网友拍照费大厨美国首店正在撕膜，即将开业。除了“辣椒炒肉"“皮蛋擂茄子”等传统湘菜招牌外，费大厨在美国的宣传重点从国内的“辣椒炒肉"转向了美式中餐里的经典菜品“西兰花牛肉”(BroccoliBeef)”。

6月29日消息，潮玩品牌TOP TOY美国首店已于日前在纽约时代广场正式开业，成为首个在此地标运营的中国潮玩品牌。据介绍，该门店面积约1700平方英尺，设计融合品牌风格与纽约都市氛围，采用“全球IP+本土适配”产品策略，引入国际头部IP及自有IP糯米儿Nommi等。

蜜雪冰城吉尔吉斯斯坦三店同开，首店单日营业额超3万元人民币

日前，蜜雪冰城三家门店在吉尔吉斯斯坦首都比什凯克宣告正式营业，该店位于比什凯克的购物中心Vefa Center一楼。

6月26日至28日期间，蜜雪冰城举行为期三天的开业庆祝活动，据了解，蜜雪冰城吉尔吉斯斯坦首店单日营业额超40万索姆，折合人民币超3万元，开业三天总营业额超82万索姆。

山姆开店加速：新签7家，新开4家

7月1日消息，截止2026年6月30日，上半年山姆会员店新签约7家门店，新开门店4家，在建11家门店，其中6家已经开始招聘，进入开业倒计时。

2026年上半年，山姆新签约7家门店，分别为厦门翔安店、广州花都店、江西南昌店、广东汕头店、浙江义乌店、广州黄埔店、云南昆明店、温州龙湾区店（温州第二家）。目前，山姆已在全国开设67家门店。

盒马超盒算NB半年新开141家店

7月1日消息，截至6月底，超盒算NB全国在营门店从年初的409家增至550家，覆盖城市从12座拓展到24座，完成了从长三角区域品牌向全国性品牌的关键一跃。

半年净增141家店的规模，已超出奥乐齐进入中国7年门店数的总和，超盒算NB在硬折扣的扩张速度令人惊叹。

霸王茶姬开出首家臻选店，把店做“小”

近期，霸王茶姬在杭州来福士开出首家臻选茶空间，与以往动辄上百平米的大店，且在商场一层不同，这一次，它一反常态地钻进地下一层，而且把店做“小”了。

茶咖观察在现场看到，该店营业面积只有50平米左右，虽然面积不大，却利用店外的长阶梯构成了天然的户外饮用区。没有正式的座椅，没有刻意的分区，消费者在阶梯上随意落座，捧着茶饮和Geelato闲聊。

韩国爆火彩妆品牌「Lilybyred」中国首店落地南京

首店早知道获悉，韩国人气彩妆品牌Lilybyred（中文名：丽丽百乐）中国首家线下实体店正式落户南京景枫中心，于2026年7月4日开启试营业。门店以粉丝为主基调，打造粉色主题空间、爱心灯牌、梦幻柜台等，构筑了一处充满少女心的微世界。

凭借高性价比和出色的产品力，Lilybyred迅速在韩国市场走红。其畅销单品包括爱心腮红（Luv Beam Cheek）、果汁唇釉、极细眼线笔等。在素有“韩国屈臣氏”之称的Olive Young渠道中，Lilybyred长期霸榜，是韩系平价彩妆的“流量担当”。

业绩速览

耐克大中华区2026财年营收下降11％

7月1日，耐克集团公布2026财年第四季度及全年财报，第四季度耐克营收110亿美元（约合人民币746.58亿元），全年营收464亿美元（约合人民币3149.21亿元），在报告基础上与去年同期持平。

耐克大中华区第四季度营收12.97亿美元（约合人民币88.03亿元），在报告基础上下降12%；全年营收58.47亿美元（约合人民币396.84亿元），在报告基础上下降11%，库存实现双位数下降。

关店/裁员

海底捞副牌焰请烤肉铺子多地关店

据九派新闻报道，7月海底捞旗下烤肉副牌焰请烤肉铺子，正在经历一轮闭店。美团平台显示，目前焰请烤肉铺子仅剩61家处于营业状态，累计关店数量已超20余家。

根据职业餐饮网的数据，沈阳、郑州、晋城、天津、临海等地门店全部闭店，长沙、温州、石家庄、苏州等城市则出现部分门店关停，广州的3家焰请门店也已显示歇业关闭。

公司战略

北美百年零售巨头、美国第二大综合商超克罗格确定入华

近期，有市场消息称，北美百年零售巨头、美国第二大综合商超克罗格（The Kroger Co.）已确定入华，深圳即将落地首店。

网传信息显示，“克罗格计划总投资3.8亿美元（约合人民币25.79亿元），在深圳设立大中华区总部。计划于2027年在深圳开出首家旗舰会员店，并逐步向全国扩展”。

“克洛格商业零售投资（广东）有限公司”还注册了“克罗格商业零售投资（广东）有限公司”微信公众号，IP地址位于重庆，目前尚未进行发文。

茉莉奶白侵权LV商标被判赔1030万

7月2日，关于LV诉茉莉奶白商标侵权一案正式宣判引发热议。法院认定，深圳市茉莉奶白餐饮管理有限公司及吴中经济开发区东侠饮品店侵害LV 7件四叶花卉图形注册商标专用权。

茉莉奶白主体公司应在判决生效之日起10日内赔偿LV经济损失1000万元、维权合理开支30万元，合计1030万元。根据国家知识产权局商标检索，目前茉莉奶白申请的相关四叶花卉图形商标处于“驳回复审”或“无效”状态。

阿玛尼集团着手梳理业务架构，或为9月出售股权做准备

彭博社援引知情人消息称，意大利奢侈品集团Giorgio Armani SpA（阿玛尼集团）正携手波士顿咨询公司（Boston Consulting Group），梳理旗下几大核心奢侈品业务线的增长路径，为今年晚些时候启动的股权出售流程铺路。

知情人士表示，本次规划工作涵盖对 Armani 全系列定价定位、分销渠道模式的全面复盘评估。

人来人往

罗雯霞+林红东，永辉超市两位副总裁同日辞职

6月30日晚，永辉超市发布公告称，董事会于当日收到公司副总裁罗雯霞、林红东的书面辞任函。因个人原因，二人分别申请辞去各自所任公司副总裁职务，辞职后均不再担任公司其他职务。

公告显示，罗雯霞、林红东属于提前离任，二人原定任期到期日均为2028年3月16日。

酒馆品牌海伦司发生人事变动

近日，海伦司（09869.HK）发布公告，自2026年6月26日起，徐炳忠已卸任行政总裁，将继续担任公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席及薪酬委员会成员；王浩及执行董事贺大庆已获委任为公司联席行政总裁。

资本捕手

投融资

英国折叠自行车品牌 Brompton 获迪卡侬和中国黑蚁资本主导的战略投资

6月30日，创立于英国伦敦的标志性折叠自行车品牌Brompton完成由 Decathlon Pulse 及黑蚁资本主导的战略投资，两家机构将成为品牌长期的战略合作方。

Decathlon Pulse 为迪卡侬集团的投资与创新平台。

老凤祥终止入股迈巴赫奢侈品亚太

老凤祥公告，下属子公司终止投资迈巴赫奢侈品亚太（MAP）的股权，改为与迈巴赫商贸（上海）有限公司（以下简称“迈巴赫商贸（上海） ” ）签署新的《品牌代理协议》。

迈巴赫为德国超豪华汽车品牌，从2009年涉足奢侈品业务，后于2013年正式成立迈巴赫奢侈品公司，其奢侈品业务包括光学产品、马具、时尚服饰、运动用品、香水等。迈巴赫奢侈品亚太（MAP）为迈巴赫奢侈品公司在香港注册的子公司，经营迈巴赫奢侈品，不涉及迈巴赫汽车。

H&M创始家族斥资约11亿瑞典克朗增持公司股票

瑞典金融监管局文件显示，H&M集团创始家族通过投资：工具Ramsbury Invest于6月30日购入了该集团650万股股票，总交易金额约为10.8亿瑞典克朗。

收并购

报道称京东获准收购欧洲零售巨头Ceconomy 附数据保护条件

7月3日，据报道，德国联邦经济与能源部日前已批准中国电商京东斥资22亿欧元收购德国电子产品零售公司Ceconomy，批准附带数据保护等相关条件。

据介绍，Ceconomy是欧洲消费电子产品零售商，旗下有万得城等品牌，在欧洲运营千余家门店，拥有4.8万员工。此次收购需满足德政府提出的数据保护要求，政府同时获得广泛监督控制权，若未来出现违规情况有权撤销批准，交易仍需等待欧盟方面的最终决定。

LVMH首次公开潜伏收购爱马仕内幕

爱马仕150亿美元失踪股权案迎来关键进展，LVMH首次公开潜伏收购内幕。

LVMH集团近日向巴黎法院提交了一份长达20页的答辩文件，首次系统披露其于本世纪初秘密增持爱马仕股份的完整过程，并全面否认参与或知悉爱马仕家族继承人Nicolas Puech股权遭非法转移一事。

文件强调，LVMH从未试图秘密收购Puech个人持有的股份，也不知道其前理财师Eric Freymond涉嫌擅自处置客户资产，集团认为针对自身的指控毫无事实依据。

此次答辩，意味着这场涉及逾150亿美元、横跨民事与刑事调查的爱马仕股权案进入关键阶段。

香奈儿收购巴黎衬衫制造商Charvet

7月2日，据报道，香奈儿表示，将收购总部位于巴黎的男装衬衫制造商Charvet。交易条款未予披露。Charvet是一家成立于1838年的法国高端衬衫制造商，主营衬衣与领带定制业务，在巴黎旺多姆广场设有专卖店。

苏宁48亿买入200万卖出，家乐福没能跑赢中国零售速度

近日，ST易购（002024.SZ）公告称，已完成客优仕（中国）控股有限公司（以下简称“客优仕控股”，前身为家乐福中国）100%股权的出售，转让对价仅200万元。

从苏宁易购48亿元高调买入，到200万元黯然出手，这笔交易的落定，宣告了家乐福与苏宁长达7年的纠葛正式终结，其长达31年的中国市场征程也正式落下帷幕。

Alo Yoga 创始人出售起家的T恤业务，下一步动向引发猜测

今年5月，美国高端瑜伽生活方式品牌Alo Yoga的母公司Color Image Apparel Inc.宣布，出售旗下批发T恤业务线Bella+Canvas。

Bella+Canvas总部设于洛杉矶，印染、裁剪生产基地也坐落于此，在内华达州与马里兰州另设两处配送中心。

IPO

美国可持续时尚品牌 Reformation 提交IPO申请，年营收已破5亿美元

英国私募基金 Permira 控股的美国可持续时尚品牌Reformation已于6月25日递交首次公开募股（IPO）申报文件。

Reformation 的文件中指出，2015至2025 年间，公司净营收的复合年均增长率（CAGR）达34%，最新财年净营收突破5亿美元，活跃客户超100万名，且始终维持稳健利润率。

截至2026年6月22日，Reformation 线下直营门店共70家，合作15家核心批发渠道合作方，覆盖142个批发销售点位。

行业风向

贝恩预警今年奢侈品低增长

贝恩公司Bain & Company联合意大利奢侈品行业协会Altagamma近日发布《2026年春季全球奢侈品市场研究》，报告指出，在经历疫情后的高速反弹、价格驱动增长以及区域消费剧烈分化之后，全球奢侈品行业增长将放缓，消费者没有降低欲望，只是提高了购买的理由。

贝恩预计，2026年个人奢侈品市场将恢复增长至3650亿至3730亿欧元，同比增长2%至4%，这是贝恩给予约70%概率的基准情景。

中国富裕消费者奢侈品支出开始反弹

Cpp-luxury报道，受中国股市上涨提振财富与情绪的影响，富裕消费者正开始恢复支出。购物者们正越来越多地“大手笔”消费。

据中国数据与研究公司BigOne Lab的数据，LVMH旗下的路易威登（Louis Vuitton）和博柏利（Burberry Group Plc）在华实体门店的销售额在第一季度恢复增长；同时，开云集团（Kering SA）旗下的古驰（Gucci）门店销售额降幅收窄，而泰佩思琦（Tapestry Inc.）旗下的蔻驰（Coach）则加速了增长。

麦肯锡咨询公司驻深圳的高级合伙人丹尼尔·齐普瑟（Daniel Zipser）表示：“这是多年来中国消费市场首次出现令人鼓舞的信号。这表明市场正朝着正确的方向发展。”

针对BigOne的数据，博柏利拒绝置评，LVMH则引用了此前关于其在中国市场表现改善的评论，而古驰和蔻驰均未回应置评请求。

中国消费者的信心与房地产市场紧密相关，因为房地产长期以来占据了家庭财富的绝大部分。但据麦肯锡基于官方数据的分析，由于房地产市场持续低迷，中国家庭储蓄中用于房地产的比例已从2016年的90%以上降至去年的约三分之一，更多资金正转向股票及其他金融资产。

欧洲新车市占率中企首破10%

中国品牌汽车5月在欧洲新车销售占比首次破10%，与此同时，德国汽车制造商纷纷裁员关厂，专家警告称，德国这项核心产业面临永久萎缩的风险。

尽管欧洲今年5月的新车销量同比增长4%，但大众、奔驰、斯特兰蒂斯（Stellantis）和雷诺等传统车商的市占率全都下滑。与此同时，欧洲汽车制造商协会（ACEA）的数据显示，比亚迪、奇瑞等中国车商合计市占率首次突破10%。

彭博社引述汽车市场研究与数据机构Dataforce指出，像MG S9 SUV等混合动力和插电式混合动力车型，帮中国汽车制造商在5月攻下欧洲市场11%的新车销量占比。中国品牌占混合动力新车销量近1/4，欧洲对中国制纯电动车的需求也有所成长。

封面图片来源莆田万象汇官方小红书

消息来源赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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