等了多年更低房贷利率的美国人，恐怕又要失望了。 据房地美数据，截至8月6日，美国30年期固定房贷平均利率已连续第五周攀升，升至6.69%，创下2025年7月以来的最高水平。 就在此时，堪萨斯城联邦储备银行行长杰夫·施密德却公开表示，当前货币政策可能还不够紧。 施密德在8月4日的演讲中说：“我首要的担忧是通胀。”他将通胀称为“过高”，并认为要让通胀回到美联储2%的目标，需要“更紧的政策”。 施密德没有明确说明何时加息或加多少。但他并非孤例——美联储在最近一次会议中将基准利率维持在3.5%至3.75%不变，但有三名官员投票支持加息。 这对希望购房的美国人来说不是好消息。 以6.69%的利率计算，一笔40万美元的30年期房贷，每月本金和利息约为2578美元。而今年2月利率曾短暂降至5.98%，同一笔贷款每月还款约为2393美元。 这意味着每月多付约185美元，每年多出超过2200美元，且这还不包括房产税、保险和——

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