大家好，我是金融民工吉胖子。
最近马云老师又火了一把，原因是马云老师在参加阿里的集体婚礼的时候说两个人在一起，他提了一个KPI是生孩子。
之前马云说过，房子30年以后不如葱的言论，今天我们就来看看马云老师对房子和孩子是怎么看的？
先说马云看衰房价的理由：
17年，他曾说过30年后房子不如葱，以前是2500万新生儿，后来变成了2000万，去年变成了1500万，这也说明了随着新生儿减少，随着中国老龄化的发展，房子将来的投资价值可能下降了。
未来房子不值钱了，也要有个期限，马云给的期限是30年。30年后，一对年轻人养8个老人，一对年轻人要管理和支付五套房子的成本。
由于我们长期以来计划生育政策很多独生子女，如果夫妻二人都是独生子女，未来再生一个独生子女，那这个孩子基本上就拥有五套房子和8个老人。
我们再来从老百姓的角度看一下，为什么老百姓都觉得房子是最靠谱的，而拒绝养孩子呢？
在过去的20年中，无论做什么都有可能赔或赚，只有买房子过去二十年基本上什么时候买什么时候赚，所以这种惯性思维导致人有这种思维。
并且我觉得马云的话还是有所偏颇的，因为现在人口的环境在变，我认为要说明白是哪里的房子不值钱了。如果是胖子的老家，不用说30年有，现在就没人买。但是如果你说北上深的房子，我认为不太可能。
日本老龄化已经这么多年了，可是东京的房子还是在涨，但是同时日本已经有那么多免费送甚至干脆荒废了的房子和山村。
对于现在整个房地产的交易时间确实越来越长了，在北京二手房业主和客户成交的周期已经是70.6和75.6天，相对于2017年来说已经延长了将近12天的时间，而且一二三线城市都有这种现象，其实这也说明房已经开始不好卖了。
还有中国房子空置率确实很高，如果全国算空置率的话，大概在20%以上。北京的空置率大概在15%左右。
但有人说了，马云站着不腰疼，我也想多养孩子，但是我只有两室一厅，我多生一个都没地方样，其实我认为也有道理，我们不是看不到将来中国的房子会怎样，但是那是将来，但现在的条件不允许养孩子，难道等到30岁之后我再养孩子吗？根本不现实。
所以胖子最后总结是有这么几个观点：
第一：随着中国老龄化的发展，全国绝大多数地方的房子他的价值是要下降的，尤其是人口在逐渐流出的地区。
第二：中国人口的发展现在是不可逆的，我们只能减缓老龄化的速度。
第三：房子还是要分区域看，一线和部分二线城市的房子在未来的一段时间内还是充分具有投资价值的，这一点我相信大家有自己的判断，
第四：其他城市的房子能不买就尽量别买了，有一套父母住的就行了，否则将来卖给谁都不知道。
第五：现在不是不想生孩子，而是养不起孩子。所以还是要发展经济才行。
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