7月13日，戴德梁行长沙分公司发布的2020年上半年长沙甲级写字楼市场报告显示，上半年长沙甲级写字楼整体空置率环比上升2.9个百分点至42.7%。

2020年上半年，世茂环球金融中心竣工交付，为长沙甲级写字楼市场带来约14.7万平方米的新增供应，将全市甲级写字楼市场整体存量推升至213.8万平方米。新项目的入市叠加疫情的影响共同推动全市整体空置率环比上升2.9个百分点至42.7%。

租金方面，受疫情影响，长沙甲级写字楼市场上半年租赁需求走弱，租户议价空间进一步加大。截至二季度末，长沙甲级写字楼整体租金环比下跌3.7%，至94.4元每平方米每月。

下半年，长沙甲级写字楼市场预计将迎来约47.4万平方米的新增项目集中入市。叠加新冠疫情对经济的影响尚未完全恢复等因素，短期来看，长沙甲级写字楼租金仍将承压下行、空置率攀升。

从全国范围来看，今年上半年的甲级写字楼市场均不景气，比如北京。

据第一太平戴维斯最新发布的写字楼市场报告，2020年上半年，北京甲级写字楼市场仅有两个项目入市，新增供应194815万平方米；全市甲级写字楼存量为1247.8万平方米（含自用面积）。

需求端来看，全市写字楼市场吸纳量仅为57272平方米，较去年同期下降6.8%；全市空置率目前处于13.6%的高位。

北京甲级写字楼平均租金仍在缓慢下行，连续第六个季度出现环比下滑，为每月每平方米人民币360.5元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、3.4%。

来源：长沙E房通