原本以为在“疫情”影响下东莞的房价应该会回归理性的状态，没成想，东莞楼市不按照常理出牌，又是一轮的大幅度上涨，直到今年年初政府和国家相继的出手强行“调控”，才得以暂时将东莞楼市的热度给降温下来，在东莞近期出台的一系列严格的调控政策下，其主要目的还是打击炒房的行为，基于此，这两年东莞房价应该是会缓慢地增涨，而对于那些刚需的客户，其实影响不大，相反对于刚需客户来说今年反而是上车的好时机，你要想房价涨起来了想要它再往下大跌，那是基本上不可能，也不会发生，就算你想，国家政府也不会允许发生的事情。

二手房市场也会逐渐由卖方市场转向买方市场，毕竟现在可能出现的情况是挂牌出售的房子多了，买房的人少了，选择性也就大，特别是那些全款买房客户，会成为市场上的“香饽饽”，现金为王，在任何时候都是掌握主动权的一方，同时，也就是意味着对于急于出售的房东来说，议价空间也就大了，而新盘可能会受限价政策的影响，不敢定价太高，所以对于想要上车的客户来说，今年也许是上车的好机会。但是，好地段的楼盘价格再低也不会低到哪里去的，建议如果遇到合适的房源就应该果断的出手，不要犹豫，否则真的会全款变首付，别墅变洋房。

好了，以上就是本人对于今年东莞楼市的一点小小的展望，仅代表一家之言，如有不足之处，还望多多指教，如果喜欢的话，也可以点赞留言分享加收藏，谢谢支持。