4月24日上午，光明港·中志TOD生态赋能产业园招商中心启动仪式隆重举行。

一、园区介绍

光明港·中志TOD生态赋能产业园位于广深粤港澳科技创新走廊的“湾区制造名镇”——东莞黄江，毗邻深圳光明科学城、松山湖经济圈，距珠三角环线高速黄江出口仅5分钟车程，是东莞产业发展的价值高地。

中志·TOD融创科技赋能产业园围绕黄江“主动对接深圳建设中国特色社会主义先行示范区，谋划TOD之城建，主动融入大湾区建设”的战略目标精心筹划，以生态、实用、美观、为主题，结合现代欧美低能耗、重实用的特色风格，推出产业大楼、高端公寓，集研发、生产和服务功能于一体，可独院、可独栋、可分租。

且全面适应现代企业的办公、研发、生产、休闲一体化的高度融合，能承接更多深圳的优质产业外溢，形成“小深圳”气候，成为“莞深创新融合发展先行区”的排头兵。

二、区位概况

高速：毗邻省道公常路，连接珠三角环线高速（G94）和龙大高速；

机场：距深圳T3机场27公里；

轨道：周边有740路公交线，东莞地铁1号线未来将接驳深圳地铁6号线、连接松山湖中心及广州5号线，可达深圳广州一小时经济圈；

车站：距离光明城高铁站13公里；

周边：毗邻中山大学（深圳校区），人才辐射效应明显，便于招贤纳士。

三、技术指标

园区拥有4栋工业大楼、1栋高级人才公寓，配备标准食堂、超市、服务中心、停车位、篮球场及其他休闲区域。

工程进度：均已建设完工，可立即入驻。

其中，C栋1-4层、D栋1-3层和6-7层、E栋一楼A区和3楼已出租。目前招商中心已正式迁至A栋一楼，恭迎入园品鉴。

①栋数：4栋全新工业厂房（7层/栋，单层面积均为2120㎡）+1栋高级人才公寓（共10层）

②总面积：7万余平米

③土地性质：工业用地，可办环评

④承重：1000~2000kg

⑤电梯：3T货梯2部/栋、1T客梯2部/栋

⑥柱距：10m

⑦消防：100%自动消防喷淋系统

⑧安防：24h智能监控系统

⑨服务：360°全方位贴心服务

⑩配套：食堂、便利店、停车位、篮球场等基础性设施

⑪运营方：深圳宏恒谷运营有限公司

⑫聚焦行业：智能制造、5G、新能源等高新技术行业。

四、项目优势

①位置优越，产业承接之地：地处深圳光明与东莞黄江交界处、光明区“两城两带”新兴产业板块以及黄江十四五规划的双重核心，作为深莞融合的第一站，承接深圳光明科学城、松山湖的利好，区域规划成熟，是企业产业转移的不二之选。

②户型方正，空间布局合理：每栋厂房均配备货梯、客梯各2部，安装全自动消防喷淋系统，标准柱距和承重，可独院、可独栋、可分租，全面适应企业生产、办公、研发、休闲一体化。

③配套完善，宜居宜业宜：园区已建成员工食堂、篮球场等生活和休闲保障性设施，为入驻企业解决员工的食宿等生活问题。

④精英团队，助推企业快速发展：园区服务中心为中志物业精英团队，利用集团资源整合与平台运营能力，为入驻企业提供全方位服务。

⑤高新科技，享多重扶持补贴：黄江以产业“1+N”政策，实现科技、金融、产业“三融合”，人才、资金、项目“三集中”。镇财政每年安排高额资金用于扶持和补贴创新驱动、高新科技等产业。大力支持符合条件的优质企业申请孵化器建设，针对在孵企业，还有租金、研发、专利、人才、落户、贷款等众多补贴。

五、园区实景