如果根据原《合同法》规定，买受人有付款的合同义务，只要履约不能就属于违约方，违约方是不享有单方解除权的。

换句话说，除非开发商同意解除合同，否则买受人作为违约方确实无权单方解除合同。

但《全国法院民商事审判工作会议纪要》（简称“九民纪要”），2019年发布后，客观履约不能（非主观故意违约）的买受人也有权解除合同了。

法律依据：

《全国法院民商事审判工作会议纪要》

48.【违约方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：

（1）违约方不存在恶意违约的情形；

（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；

（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。