自今年以来，楼市走势预判甚嚣尘上，出现政策纷呈、百姓众说的和谐场面，政民和鸣，热闹非凡。

一者归功于自媒体平台的兴起，社会各阶层各群体均有发声平台，兴起难得的“百家争鸣”之态势。

二者则因为用以判断楼市走向的依据性信息不对称，以及公众对社会信息的持疑态度，为众说纷纭提供生存土壤，同时也让本就疑云密布的楼市前景更加晦暗不明。

三者谓之知者不言，言者竟知。真正的政策的制定者少有抛头露面，即便偶有上音，也是居位至高，画饼挂梅。余者汹涌。

四者也是最核心的原因，楼市走向关切民生福祉，房子价格与绝大多数人息息相关，牵连着人们敏感的神经末梢，引众众倾耳侧目。

实践证明，任何简单的东西，只要注入“文化”的属性，就会变得中规中矩，框架纵横，复杂了无数倍。

“社会”本身就是一个多文化属性的综合体。当前，这一综合体最大的特征属性就是逐利属性，非常单纯易懂：无利不起早就不会错。

当前楼市，其实则不止楼市，百业千行，皆受这一特征属性加持。因而，判断包括在内的百业的走势，感性上来讲也就变得没有那么难以捉摸。

对于绝大多数普通人来讲（少部分不受此限制的人也是存在的，这类人只面临生死的问题），不需要专业知识，不用看经济数据，也不依赖调控政策。

不同的群体，面临不同的问题，有不同的关注角度，不同的关注重点。各自站在自己生存需要的立场，进行理想化假设，即可得出感性预判结果。

医保改革

比如普罗大众这个群体，面临病不起的问题，我希望能实现看病不用花钱。这个理想很丰满吧，但是，现实却是，短期内这种理想只能成为妄想。尽管政府出台系列政策、举措，折过来，腾过去，动作幅度之大，动用人物之巨，但纵向对比，你会发现最根本的东西没有发生变化。看病过程中该花的钱还得花，该缴的费也没多大变化，也许形式会有一点“创新”。整个过程实际是原地打了一个滚后又站了起来，只是身上多了一层灰土草屑。

教育等诸多社会问题也是这般。

楼市调控

这里面实际涉及到一个利益固化的问题。通常，既得利益一旦形成，短期内发生颠覆性变化的可能性不大。社会越发展，越文明，“和平与发展是时代主题”。温和形成的利益固化，一般也只能通过温和的形式潜移默化。

退一步讲，即便恰逢巨大历史变革，变革前后社会利益群体层次也只是发生整体性位移，改革前处在哪个层次，改革后仍然会处于相同的相对位置。变化的只是极小部分群体。所以，即便楼市崩盘，普罗大众仍然是普罗大众，而且很有可能是降低档次了的普罗大众。

所以，关于楼市的大体走向：如果仍然大幅上涨，或者瞬间崩盘，民生不稳，容易产生社会动荡，都不利于管理统治，决策层不会放任不管。维护统治也是维护固化利益的形式。

不论对于统治阶层还是被统治阶层来说，稳定状态的小幅度上下波动是最理想的姿势。

对罗普大众而言，不要幻想房价崩盘好抄底，安安心心工作、赚钱、生活，任尔风云涌动，我自岿然。

也可以想象一下，如果房价维持现状，国家机器能不能稳定运行？社会秩序能不能良好维持？答案绝对是肯定的。

至于如果楼市出现崩盘，则属于另外一个话题了：无利益关系的社会管理者主动让其自然崩盘，不破不立，破而后立；有利益关系的统治集团被迫崩盘，不废不进，时代越迁。