农历新年将至，最近不同板块正值收楼潮，等待已久的准业主们，在春节前就有望新居入伙了。
收楼本来是喜事一桩，但同楼唔同命，位于佛山新城的泰禾世茂佛山院子却迎来了第5次延期交楼，共涉及约600户业主。
从预计2020年11月30日收楼，拉锯到2021年12月31日，至今没有任何收楼的确切消息，实在令人唏嘘。
一直以来，多位佛山院子的业主找到我们爆料、诉苦，今天我们站出来说说。
泰禾世茂佛山院子想必各位老铁都不陌生，它位于佛山新城龙舟广场及天虹路的南侧，分一二三期开发。
其中，一期已经顺利收楼。但二期，可就没那么顺利了。
在2021年12月31日前，佛山院子二期的业主已经已经被放了4次鸽子，被告知了4次延期收楼。
原本以为在2021年年底终于能收楼，结果佛山院子二期14-21栋以及别墅的业主们，再一次希望落空。
而前4次逾期交楼，业主还能收到纸质、短信、微信的延期交付通知，但这第5次的逾期，连任何通知都没有了。
这临近大过年的，别提有多闹心了。
事实上，在2021年9月，项目当时对外公布过赔付方案。但内容和操作相当滑稽，根本没有表现出该有的诚意。
具体可以总结为如下3大要点：
一、剔除疫情等不可抗影响力的60天逾期交付免责。
在2020-2021年间，广东省一级响应生效期为1个月。
二、建面<144㎡，170㎡，合院的月租金支付标准分别为2100元/月，2520元/月，4800元/月。
在项目周边，单单是144㎡左右的房源租金，普遍在3000-4000元/月，更何况其余更大面积的房源？
而在合同里白纸黑字写明，每逾期一天，按房款的万分之一支付违约金。
如果这个赔偿可行，那么豪掷1400万买下别墅的业主，每月将得到4.2万，每年将得到50.4万的违约金。
讲真的，富贵险中求都不敢这么个求法……
三、赔付兑现方式，竟然以抵房券、家电礼包的形式兑换。
如果你是业主，你看到这样的条款会怎么想？
一毛钱现金没有，还要继续买它家的房子才能抵扣赔偿。
还有家电礼包是几个意思啊？
是要抬高价格再卖给业主吗？房都交不出，买家电有啥意义？
不知道出这种赔付方案的人，是何居心？
明知道业主不稀罕这些玩意儿，还要硬塞给业主。这是侮辱业主的智商，还是拿来搪塞上级领导呢？
怪不得方案一出，业主们就被点燃了。
他们有致电12345或有关部门维权，也有找电视媒体曝光。至于组团起诉的业主，目前正在等待判决结果。
然而更抓马的是，那些业主按揭买的房子有备案，而100多户全款买入的房源却没备案。
将心比心，钱房两空这事儿，换谁都不能接受。
当然了，如果你非收楼不可，只要签署这两份收楼申请书，就能拿到钥匙。不过申请书一旦签署，很可能会影响后期的赔偿。
急匆匆收楼的房子，由于还没达到政府验收的条件，水电煤全部未通。
这有啥意义？不过是为了暂时安抚业主的情绪罢了，至于何时收楼，谁都没底。
那项目现状又是如何呢？
目前项目可以随意出入，一期已经交楼，二期工程进度基本完成，三期正在施工。
有老铁表示，二期的16/17/20/21栋楼下的园林已经完工。
14/15/18/19栋除了园林、停车库、会所，其余基本完工。
既然不是磨洋工，那为何一而再，再而三地逾期交楼？
项目给到的答复是，验收备案没有通过。
这是表面原因，但根本原因是什么呢？业主们心知肚明！
眼见短期内收楼无望，有业主组织自费众筹，自采罗汉松来提升园林绿化，期望通过集体的努力赶进度，早日收到楼。
如今来看，佛山院子还不至于烂尾，但确切的交楼时间成谜。
看回项目，早在2019年项目的开发商泰禾集团爆出债务危机时，世茂就已经带资入局，当时让市场和业主看到了积极的曙光。
而且佛山院子一期部分楼座也于2020年5月顺利交付，当时整的排场很大。
现场氛围相当和谐，物业服务人员个个俊男美女、笑脸相迎，整得一期收楼的业主是心花怒放。
这副大气的排场也让后面入手的业主纷纷吃下定心丸，对于项目后续的危机放松了警惕。
虽然后续，屡屡传出项目各种幺蛾子的卖楼骚操作，依然没有劝退一心要入局院子的购房者。
2020年底，佛山院子二期第一次预期交楼。
接着在2021年3月中旬，泰禾集团公开承认由于工程款支付不到位，旗下项目施工进度有不同程度的停滞。
接着关于佛山院子的各种花式逾期操作，接踵而至。
目前，网络上媒体披露：泰禾还在全力推进债务重组。显然，此时的世茂，日子也不太好过。
写在最后
记得在2016年3月，在上上轮行情刚启动没多久，泰禾高调进入佛山，以7742元/㎡的楼面价刷新佛山新城楼面价，拿下地块。
泰禾是真踩准了进入佛山市场的时机，2017年产品入市，一炮而红。洋房、别墅成为市场争抢的对象。
对于泰禾而言，这个项目简直是摇钱树，利润相当丰厚。
如果泰禾中途没将佛山项目的钱挪去补其它城市项目的窟窿，佛山院子的命运根本不可能是当下的局面，甚至“泰禾”这块招牌，将成为佛山市场的美谈。
然而，人算不如天算。抓了一手好牌，终究还是打烂了。
然而，当下的牌局，对于两个开发商而言，还没有结束，还有善终的机会。
希望它们能携手挺过难关，真正把信任它们的业主放在心上。也希望业主们团结一致，早日收楼！
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