大家在买新房的时候普遍认为签了合同之后，发生任何对自己不利的情况，购房合同都会维护我们的利益。但是如果签合同时我们没有仔细查看合同，合同中可能就会有缺少一些该存在的内容，或者存在一些不合理的条款。下面就由淘房街小编为大家整理一下买新房购房合同的常见套路。
一、哪些内容应该有：
1、按揭办不下来的违约责任。大多数人的房款都要办理按揭，如果没有通过银行审核，按揭就无法办理。若是合同中没有关于银行按揭办理不下来的可以要求退房的相关规定，到时间不付房款就成了我们违约了。
2、开发商的口头承诺。我们在看房阶段很有可能会被开发商对小区配套和规划的描述迷惑，等到收房时发现并没有，也就无法维权。所以要把开发商的口头承诺落实到合同里。买新房购房合同的常见套路。
3、交房时间。交房时间一定要有明确的年月日，不能写一些模棱两可的时间段，例如“道路平整以后”，“水暖管线铺装之后”等等，一旦出现延期交房的情况都不好维权。
二、签合同的常见套路：
1、口头承诺不落实。这个就是开发商的常见套路，在购房时置业顾问把项目吹得是天花乱坠，各种配套完善，各种赠送面有多大。等到真的交房时这些都没有。买新房购房合同的常见套路。
2、合同条款的位置不正确。很多合同内容把买卖双方的责任义务写得不明确。甚至有把开发商的责任写在正文，把购房者要关注的很多信息写到了补充协议里。很有可能导致购房者在阅读合同再看补充协议，忽略很多关键信息。买新房购房合同的常见套路。
以上就是淘房街小编为大家整理的买新房购房合同的常见套路的全部内容，只有了解合同中必不可少的内容和常见不合理的套路，才能避免掉进一些语言陷阱，造成自己的损失。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选！
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