普胜达房产纠纷一站式法律服务产品，不负您的每一个托付|原告|房产纠纷|房产纠纷一站式法律服务|普胜达|法院

随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房产经济迅速发展，人民法院受理的房产纠纷案件的数量也在增加，且房产类法律法规种类繁多、内容复杂。房产，不仅寄寓着人们寻觅“心之安处”的朴素期待，而且是大多数老百姓手中最大的财产。帮助客户最大化地维护、争取到房产的合法权益，房产律师身上往往承载着很高的期望值和很重的责任。

房产律师涉及的业务非常广泛，不仅要精通相关法律法规，还要熟悉从申请建房到房屋买卖的整个流程，包括其中不同的房产性质和各地相关的实务政策。普胜达房产律师团队擅长办理各类重大、复杂、疑难房产纠纷案件，具有丰富的房产案件经验，拥有众多成功案例。历经数月，总结过往办案经验与心得，运用战略合作伙伴无讼平台的天工系统，实现办案流程标准化与办案成果可视化，凝结成普胜达《房产纠纷一站式法律服务》手册，全方位覆盖房产纠纷，全流程把控预期风险，用更好的法律服务，帮助每个人。

常见的房产纠纷

1-因离婚引发的房产纠纷

一方父母出资登记在自己子女名下，或一方父母出资登记在自己子女配偶名下，这类房产应是出资人子女的个人财产还是夫妻共同财产？
双方父母出资的房产，离婚的话如何分割？
购房合同和首付都在婚前，婚后共同还贷，但房产证婚后下来的，离婚怎么分？

2-因继承引发的房产纠纷

被继承人去世后，是否留有遗嘱或遗赠？
如何确定被继承人遗产范围？
被继承人去世前没有遗嘱或遗赠，法定继承的话怎么分割？
被继承人生前我尽到赡养义务比较多，我能多分一些份额嘛？

3-分家析产有关房产纠纷

我要房还是要折价补偿？
房子是祖业产应该如何分割？
如果我留有房产的部分份额，怎么卖呢？

4-共同买房引发的房产纠纷

共同买的房子怎么分？
登记在一方名下，是否能认定为共同财产？
同居期间买的房，登记在女方名下，但大部分购房款是男方出的，现在女方要分手，我能把全部款项能追回嘛？

5-“借名买房”引发的房产纠纷

“出名人”反悔产生纠纷， “借名人”不能证明自己是实际购房人的事实怎么办？
“出名人”有对外债务发生的纠纷，债权人要求法院查封并拍卖该房产怎么办？
“出名人”意外死亡发生的纠纷，该房屋被其他人继承了怎么办？
如果银行最后查到实际购房人与借款人不是同一个人，要求提前解除贷款合同怎么办？

6-房屋买卖合同引发的纠纷

农村宅基地房屋买卖合同纠纷；
商品房预售、销售合同纠纷；
商品房委托代理销售合同纠纷；
二手房买卖合同纠纷；

7-特殊性质房产的纠纷

“福利性住房”、“政策性住房”、“军产房”等特殊性质的房产，部分能上市部分不能上市，在分割上有各自的特点。
使用已故配偶工龄购房，购买取得的房屋，是否是夫妻共同财产？其他子女是否有权继承该房屋或财产性利益？
用父母名义买的经济适用房，父母去世之后，其他子女要求分割该房产合法吗？
已经分配给军人所有的房屋，该军人离婚时如何分割？

8-宅基地使用权引发的纠纷

居民户口的人买了一个宅基地房屋，是否一定无效？
购房人是否可以在追回购房款的同时，是否可以主张同地段商品房市场升值的补偿？

9-农村土地承包合同引发的纠纷

因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；
因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；
因承包地被征用或被占用而发生的补偿费分配纠纷；

房产法律问题一站式服务

1-合同/协议起草与审查

起草交易合同/协议
排查合同风险
审查交易标的

2-律师函

争议焦点定位
起草律师函
发送律师函

3-法律咨询

简单问题及时答复
疑难问题尽快答复
重大问题研究后答复

4-代为谈判/和解/调解

达成一致意见后出具协议
拟定谈判和解方案
约定谈判时间
提供谈判场地

5-诉讼全流程代理

签订委托协议
类案检索分析
诉讼立案
进行举证质证
进行法庭辩论
庭后反馈与沟通
其它诉讼代理程序

6-执行阶段代理

申请强制执行
申请拍卖房产（如需）
执行异议
调查财产线索

普胜达经典案例节选

房产纠纷经典案例节选

原告王某1借兄弟王某成之名买房，被告王某成之子王某2、王某3要求法定继承涉案房屋，普胜达律所张海霞律师诉讼代理原告后，法院判决涉案房屋归原告所有，帮助当事人追回应有的财产权益。
原告黄某在北京无购房资质，借用被告胡某资质，口头订立的借名买房协议，后来双方关系破裂，被告主张两人是借贷关系，不认可返还购房款依据，普胜达律所张海霞律师代理原告后，帮助委托人拿回购房款及还贷款。
原告徐某云与被告徐某明系姐弟，两人共同出资购买房屋，登记在被告名下，事后两人关系破裂，普胜达律所张海霞律师代理原告后，帮助委托人拿回对案涉房屋享有的50%所有权份额。
朱某女婿未经共有产权人同意，转移了房屋的所有权，普胜达律所张海霞律师帮助朱某追回房屋所有权。
父母留下的农村房屋部分被兄弟翻建，普胜达律所张海霞律师接受原告刘某1委托，完成了房屋的产权分割，帮助刘某1拿回了所有权份额及财产补偿。
张女士的父亲去世后留下2套北京的房产，其中一套市值800万元的被母亲低价卖给哥哥，普胜达律所赵世珍律师代理原告后，帮助张女士得到自己应继承份额对应折价款。
王某与开发商签署房屋买卖合同后，交付了首付款300多万元后开发商称王某购房资格有问题，不能网签，王某还收到了开发商起诉状与法院传票。普胜达律所赵世珍律师代理原告后，获得开发商一房二卖资料，并获得王某购房资格核验已通过的关键证据，最终王某无须承担高额违约金责任，成功追回300多万元购房款，并后续提起违约赔偿之诉。
任女士去世后留下一套价值1500多万的房屋，去世之前留有遗嘱，指定其名下房屋由其大哥任大继承，妹妹任四要求继承房产份额，普胜达律所张晓娜律师团队接受任大委托后，晓之以情动之以理，最终以法院出具调解书的形式圆满化解了纠纷，在不伤害亲情的前提下为委托人快速有效地解决了争议。
王某与其妻高某婚内共购买3套北京房产，婚内王某赠与第三人2套房屋及现金若干，高某提起诉讼离婚，普胜达律所张晓娜律师团队代理被告，最终判定涉案房产已在离婚纠纷中处置过，不可重复处置，最终为委托人减少了千万元损失。
孙某1、孙某2与孙某3是兄妹，父母去世后留下一套价值1000万元的房产，孙某3出具遗嘱主张其依法继承了案涉房屋，普胜达律所张晓娜律师团队接受孙某1、孙某2委托后，帮助委托人争取到了千万房产的继承权。

普胜达服务团队

房产纠纷律师服务团队

普胜达房产纠纷律师团队通过及时了解各地政策信息，根据不同房产类型和纠纷类型，形成了多样化的法律服务产品模板和服务流程模板，并汇总出了一套独有的诉讼策略，可为客户定制多元化的诉讼方案，有效保证法律服务质量和纠纷解决效果，获得胜诉的房产案例遍布全国各地。团队成员曾担任北京电视台《律师请就位》嘉宾律师，社会反响强烈，深受群众好评。