太原市的刘先生在禧悦城看上了一套房，当时觉得很满意，就签订了认购协议书，并交付了2万元的定金。这本是件开心事，但回家和父母一商量，就犯了愁。

刘先生说，签订认购协议时中介介绍小区周围有个烈士陵园，但表示将来会迁走。回家将情况告诉了家人，由于家人对此比较忌讳，并且自己上网查阅相关资料，并没有看到任何搬迁的正式文件；因此刘先生想将定金退掉。

对此，当时接待刘先生的置业顾问说，签订手续的时候讲过不退不换不更名，房子周边的不利设施也都交代给过刘先生，至于陵园何时搬走属于市政规划，要看相关部门具体的规划时间。

那么陵园的搬迁是否真的属实？销售发给刘先生的规划图出自何方？

在太原市规划和自然资源局官网上并没有找到关于陵园搬迁的任何公告。对此，太原市规划和自然资源局一名工作人员也表示，三年内没有相关公示，而所有拆迁事项都下放到了街办。

由于该陵园行政管理隶属迎泽区，多方查询后，媒体联系到了太原市迎泽区政府一位工作人员，该工作人员经确认后明确表示，禧悦城附近的郑村陵园不会搬迁，并且还会进行更进一步的修缮。

那么销售人员所说的搬迁是否存在虚假宣传呢？律师对此表示，购房合同中的定金，如果是购房者自己主动违约不购买房子，那么按照定金罚则的原则，定金是不退还的。如果是因为销售方也就是开发商不卖房子了吗，那么是需要双倍退还的。求助者所描述的事件当中，如果确实有证据证明，当时销售人员向其承诺后期陵园是要搬迁的，后续非但没有搬迁，还有可能会重新修缮，这就涉及到开发商的虚假宣传。如果因为开发商的虚假宣传导致购房者不再购买这个房屋，这个违约责任就在于开发商，责任是由开发商来承担。

（来源：社会与法治）