无论前段时间关于五一调休的话题有多么热闹，到了今天，也终于是节前最后一天班了。

被束缚了太久的人们摩拳擦掌，早就做好了去往心仪目的地的攻略。

淄博车票、住宿依旧一票难求，北京、广州、南京、上海、苏州等依旧是出行热门城市。旅游热门景点严阵以待，都想趁着这段时间去提高热度的同时拉高数据。

天津土拍市场也赶在了节前，完成了第二次土拍。

4月27日，天津第二次土拍结束。贻成以底价5.55亿元摘得生态城35号地块，津滨生转让（挂）2023-1号，紧邻贻成学府世家和学府壹号。

挂牌转让地块用地面积62585.5平方米，容积率为1.0-1.7，土地使用权剩余56年。

值得注意的是，今年，天津对房地产市场的态度较以往有所调整，土地投放以精细化布局，避免供应过剩，稳房价。

3月底时，市规划资源局发布了《天津市2023年度国有建设用地供应计划》，普通商品住宅用地计划供应570万平米，保障性租赁住房用地计划供应10万平米。并且官方明确提出，2023年全市土地供应持续聚焦“双城”发展，以“双城”核心区和主城片区为供应重点，回归主城的趋势愈发明显。

天津土地将按需定产，少而精。那么楼市如何呢？

2023年2-3月，天津楼市可谓火爆。

据克而瑞统计，2023年2月，天津全市新建商品住宅成交量约113.2万㎡；成交金额约186.4亿元。

2023年3月，天津全市新建商品住宅成交量约150.7万㎡，成交金额约269.8亿元。但这其中有2月才认购未签约转签至3月的，3月签约量攀新高，但新认购数却开始降温。

但是到了4月，市场开始降温，成交数据环比下降，部分项目开始价格回落，很多板块和项目又回到了这两年一直的状态--“促销保销量”，一些具有差异化价值的板块的量价变动较小。

从这些成交表现中可以看出，2月份以刚需为主的补偿性购房，但进入3月，置换需求大量释放，改善房源成交占比的加速扩大。

买房市场发生结构性变化，城市正不断进入改善新时代。