就在刚刚！
吴中土拍结束！
宝带西路45号地块成功出让
楼面价15040元/平
成交总价2.34亿元
吴中主城核心又要来纯低密住宅了！
具体情况如下——
1、断供多年！吴中主城核心终于补仓！被苏州众昌项目管理有限公司竞得...
苏地2024-WG-Z45号地块，由苏州众昌项目管理有限公司竞得，属于江苏吴中建设旗下的本地国企，地块成交总价23443万，成交楼面价15040元/㎡，溢价率0%。
地块具体位置就在宝带西路南侧、龙西路西侧，非常靠近姑苏区，属于吴中主城核心。
值得注意的是，吴中主城核心已经断供许久，Z45号项目也是该板块近5年来首次推出的住宅用地。
要知道板块上一次有项目入市，还是2019年拿地，2020年开盘的金地燕风华了，如今挂牌价在3.2万元/平。
2、真正的纯低密住宅来了！要引领板块产品力再进阶？
地块为商住性质，整体1.5的容积率来看，实际住宅的容积率更低，再考虑到地块要求中“建筑总层数4层以下的鼓励建设成品住宅”，未来项目或有可能打造叠加+洋房的高低配低密产品！
此外，地块还要求项目配建商业不小于620平，不大于700平；项目装标不低于2000元/平，单套面积不小于120平，总户数不大于100户！
期待吴中主城核心别墅的地缘客户们，真的可以等等看具体产品了~
3、配套也是顶级！紧邻轨交2、3号线，周边什么都不缺...
再从区位来看，项目周边地铁、商业、学校都不缺。
轨交3号线与2号线 换乘站盘蠡路站就在项目西侧200m处，向东一站即可换乘4号线，交通价值不言而喻！
商业方面 ，吴中万达、东吴天街、世茂运河城都在地块周边；教育方面，周边也有城西中学、碧波中学等吴中人认可度较高的学校。
地块周边的新房市场还是非常活跃的，改善需求很庞大。
像南面不远处的龙湖御湖境，去年一年的网签套数就超过600套，这个数量更是位居苏州市区第二。
这样看来宝带西路Z45号项目也是及时为板块补仓了！今年的吴中新房市场想必也将更加热闹了！
以上就是
今天土拍的全部内容！
再预告一下1月接下来的2场土拍
姑苏与相城低密地块继续开槌
坐等了——
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