近期，小编收到融创城融馨园业主的反馈，延期了5个月的融创城融馨园终于交房了，业主看了现场后没有任何喜悦，融创园在不符合交房验收标准的情况下，草草交付，数百名业主拒绝收房。

业主拒绝收房通知书

然而，业主却发现在各个视频文章下面充斥着“能交付就不错了”的评论，什么时候交房的底线变的这么低了，应付交房成了标配？业主辛辛苦苦上百万买的房子，收房时却一地鸡毛。

于是小编随业主亲临现场，从进入小区的那一刻，即被震惊，说老实话，小编住了十几年的小区的地下车库都要比较新，看地下车库现场像即将要拆迁的破旧小区，然而这仅仅是冰山一角。

交付减配严重，绿化减配、入户门禁减配、南门刷卡机减配、儿童游玩设施减配、幼儿园占地虚假宣传、地下停车场减配等肉眼可见，更有多个细节问题仍旧得不到解决。

车库现场实拍图

01

银行抵押未解除，房产证办理成问题

融创方在交付现场表示，业主先收房，后续依手续办理房产证，然而业主却查询到融馨园目前仍处于抵押状态，抵押金额1800万。除非是已解押，或是抵押银行同意，否则产权部门无法为购房人办理产权。

业主担心如果开发商不能按时偿还银行债务，普通的购房人仅仅是债权人，无力对抗抵押银行的优先受偿权。摆在业主面前的只有两条路，一是放弃该套房屋产权，单纯地向开发商主张已付房款及损失的债权；二是再出一遍钱，先跟银行解押，之后再向开发商讨回购房款，不论哪一种业主都无力承担。

同时，购房合同上明确交房时开发商应取得竣工备案表，但是交房现场业主索要相关资料，开发商各种推脱拒不提供；交工标准明确小区是市政水电，但目前小区的电为临时用电，管家表示5月底前正式电，并通知业主不论是否收房，5月份开始收取物业费。

02

幼儿园占据活动空间，拒不承认虚假宣传

据业主介绍，在购房时销售顾问的讲解以及项目的宣传规划图中，左侧红色圈起来的部分是小区的公共活动空间，然而在实际交付时，却被围起来变成了幼儿园的操场。

俯视整个小区，围起来的操场几乎占据小区中轴主景观的一半，对业主的生活势必造成永久的影响。

幼儿园占地虚假宣传

不仅少了业主活动的公共空间，在公共配套方面则是将就了事，逛了整个小区，业主的活动区域几个健身器材草草收场，儿童游乐区仅几个小滑梯矗立。

小区实拍图

小区实拍图

03

小区绿化减配严重，到处是问题

小区园林景观现场落地效果与沙盘展示差距大，谢先生说，在置业顾问的说辞以及宣传页上，五种植物组团，大量公共绿化空间、绿化草坪，精选美国红枫、银杏、樱花、桂花、紫薇、海棠等名贵树种进行搭配，让园林景观错落有致，春夏秋冬四季皆景。

但在实际交房时，业主看到的只有枯树、形状杂乱错败的“杂草”，斑驳稀疏的草坪，不具备观赏性不说，也没有绿化效果，完全就是敷衍。

正值5月，入户门口的树木却发黄、枯死，业主在实地考察的时候发现枯死现象不止一处，在中轴主景观处，靠近幼儿园操场周围的树木已出现多棵濒临死亡状态（红色圈出部分树木已枯）。

小区实拍图

小区实拍图

在宣传中人与景观交互体验，层次丰富的植物组团，然而实景现场却异常单一，本该是多层次的绿化设计，变成了草坪+走道。

小区绿化减配

小区实拍图

04

地下车库破损漏水，排水设施仍未解决

地下车库成了减标减配的重灾区，购房时承诺的地下车库为彩固石，交付时却变成了普通的水泥地面。

车库实拍图

高层交工标准

除此之外，地下车库现场问题严重。首先排水问题未解决，车库漏水、严重积水，而针对积水问题不仅车库，小区里面的排水也出现问题，业主质疑整个排水系统未做好即交付，要求融创整改，融创方表示针对地下车库和小区内排水问题，会在5月份做好整改，但截止目前，仍未看到任何动作。

车库积水实拍图

车库积水实拍图

小区积水实拍图

其次，墙皮已出现脱落，地库地面已出现大面积裂缝，地面和墙面的破损、磨损等问题更是层出不穷，业主实难接受。

地库裂缝实拍图

地下车库墙面破损脱落实拍图

05

验房现场多处问题，更涉及安全隐患

在随业主实地看交付现场，小编发现公共区域有地砖尚未铺好，楼梯口施工未完成，多处可见的未打扫的垃圾，这类未完成的施工现场，随处可见。

楼梯间实拍图

小区地砖脱落

有业主甚至在验房现场发现用塑料袋回填墙面，存在很大安全隐患。入户门变形+松动，底部缝隙过大，顶部划痕，开门后会直接和墙碰撞；各个窗户密封都有问题。主卧窗户安全扶手长度和窗户尺寸不符，短了一截，直接随意放上。卫生间和厨房出现空鼓现象，水泥抹灰掺假不达标已出现掉渣现象，电梯口的安全出口指示标已掉落。

现场实拍图

现场实拍图

业主表示，这样的交付实在让人难以接受，已不仅仅是减标减配的问题，更是质量安全问题，先是延期交付，后是糊弄业主，融创在蔑视业主，欺负业主。本以为熬到了交房就能万事大吉，谁能想到，头部房企做出来的房子却如“豆腐渣”。

有错就要认，挨打要立正，可是融创却不认这个道理，对待业主态度强硬，强制交房，业主的诉求不多，只想保质保量的收房，希望融创可以听取业主的意见，拿出诚意，积极和业主沟通积极整改，不要打着已交付的旗号，无下限的“应付”业主。

我们也希望融创不要走着走着，就把自己的路给走窄了，开发商做了成百上千个项目，有一个项目品质不过关，对业主，就能毁了一家两三代人的生活。融创还有多个项目未交付，有上万名业主也等待着交付，等待着融创给业主一个满意交代。我们期待着融创能重新塑造起口碑，真正做到让业主放心购买，安心收房。