①入户门
1:门套划痕*1
2:门扇闭合大小缝
②大厅
1:地砖空鼓*2.崩瓷*2
③景观阳台
1:右侧踢脚线空鼓*1
2:地漏下水管短缺
④厨房
1:推拉门扇与地面刮擦
2:左侧墙砖空鼓*1
3:左侧窗框砖空鼓*1
⑤公卫
1:照明控制面板收边
2:置物架松动
3:淋浴屏左边框内侧打胶
4:淋浴间左.前两面墙砖空鼓*6.接缝不平*1
5:花洒支架松动
6:干湿两区地漏下水管短缺*2
⑥避难间
1:门口木地板压条收边
2:门套小破损*4
3:木地板松动*2
4:飘窗玻璃刮花*2
⑦楼梯
1:板材多处小破损
二楼
①过道
1:地砖破损*1
②小房
1:门扇启闭刮擦
③公卫
1:浴室柜门扇破皮*1.镜柜左侧墙砖空鼓*2
2:推拉门闭合不严
3:干区地漏下水管破损
4:干区左侧墙砖空鼓*1
5:淋浴屏左边框内侧打胶
6:淋浴间地漏排水不畅
④次卧
1:门口木地板压条收边
2:木地板松动*2
3:飘窗台面空鼓
4:飘窗右窗扇启闭异响
⑤主卧
1:门扇闭合不严.翘角
2:木地板松动*2
3:踢脚线安装不平*1
⑥主卫
1:门口木地板压条收边
2:干区地面积水
3:淋浴屏左边框内侧打胶
⑦全屋
1:墙面.天花漆面多处粗糙.沙眼.划痕

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业主收房流程及注意事项

一、收房时的资料流程

1、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出的通知。

2、收楼通知：收楼时间、地点，收楼所需核实材料、缴纳费用等。

3、收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同

原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，双

方确认收房流程。

4、暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交

付，可跟他们交流，验收好后，再交付费用。接着就可以同物业人员

一起去房子里验收房屋了。

5、检查房屋质量时，购房者应该先检查房屋墙壁地面是否存在空敲和

裂痕，以及室内防水是否做得妥当。特别要注意房屋墙壁的裂痕，如

果存在会影响房屋主体质量。验房时，购房者应仔细检查商品房质量、

景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，以及

装修质量。购房者在收房时要注意拒绝先收楼再验房的做法，以确保

房屋质量和安全。

6、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用

说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并

由开发商加以说明。

7、拿到钥匙后，则会由小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业

主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

8、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

9、与签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的

收据。

10、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由

开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。

11、签《入住交接单》，完成整个收房过程

免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，验房丨验房师不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。

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