如果问下一个浦东600万级高分爆款新房都有谁？
御桥的港城中环汇云启必须榜上有名！
2021年12月港城开发以45.14亿竞得浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，溢价率0%，房地联动价62500元/㎡。也就是现在的港城中环汇云启。
港城中环汇云启并非御桥的核心区，但6.25万/㎡的价格是真的实惠。
据目前链家网显示：
· 御桥核心地段的次新房，万科海上传奇挂牌价10-12万；
· 距离地铁站较远的绿洲康城大居，次新房挂牌价也基本在9-10万。
港城中环汇云启，基本贴着绿洲康城大居，距离罗山路站也较近，联动价仅约6.25万/㎡，一二手价差比起瑞仕半岛璟庭不遑多让！
除了现有比较大的倒挂，港城中环汇云启还有2个期待点。
第一、港城中环汇云启是城市综合体项目，家门口有商业有办公，这种类型的新房在浦东很受欢迎。
项目为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。
群友爆料的高清效果图如下：
第二、御桥也是浦东金色中环带潜力地区之一。
港城中环汇云启虽然不是御桥地区中心，但御桥比较成熟的生活配套项目也能享受，比如北蔡宜家、红星美凯龙、复地万科活力城、百联东郊等。
医疗配套方面，项目车行范围内，分布着三家三甲综合医院——第一妇婴保健医院，东方医院、曙光医院。
根据规划，御桥也有比较丰富和高能级的产业规划，在建的陆家嘴御桥科创园，是一个类似硅谷的企业总部基地，同时为科创类企业提供高规格的办公、商业、居住等全面的配套服务。
港城中环汇云启综合体也有科研产业规划，未来的价值底盘是比较稳固的。
说回产品。
据看房团群友爆料，距离11&16号线罗山路地铁站约600米，港城中环汇云启主推建面约98-183㎡3-5房。
群友爆料的户型图发布：（过程稿，仅供参考）
据最新实探，项目已于今年3月开工，目前正在建设中：（拍摄于2023年9月16日下午，地点港城中环汇云启）
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