阅读此文前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。
最近这几年，经济下行，倒是很多曾经炙手可热的行业也纷纷开始“降温”。房地产便是其中非常惹人眼球的一个。
之所以说它惹人注目，主要是涉及到了老百姓最基本的“住”的问题，民众对于其关注度高。就在8月，一系列新政出台救市，实际市场表现如何呢？
66个城市二手房价下跌
因为此前各个房企频频爆雷，再加上近两年来整体经济大环境不好，民众口袋没有存粮，多方原因导致房产行业惨淡。
但房地产作为我国曾经的支柱性产业，在我国经济增长背后也有其不可或缺的功劳。再加上这是涉及民生的根本问题，于是在8月，政府出台了系列政策开始“救市”。
包括“认房不认贷”、“房贷首付调整”等重大利好政策，可谓是狠狠地给楼市加了把火。可没想到，8月底的楼市行情并不乐观。
根据国家统计局的数据表明，即便是有了重重利好加身，在全国70个大中城市中，仍然有66座城市的二手房价持下降形势，占比超过了90%。
新房方面比二手房稍好，但也有52个城市的价格较7月有所下降。可以说，也是非常的惨淡。
就连此前非常坚挺的上海、北京、广州、深圳等超级大城市，其房价，无论是新房还是二手房，也大部分开始了不同幅度的下降趋势。
综合来看，房地产继续探底的趋势非常明显，这场“降温”风潮似乎还没有过去。那究竟是什么原因，让诸多政策见效不明？还是说房地产确实已经到了“该降”的时候？
关于这一点，业内大佬们有着不同的看法。或许从他们的视野，能够帮助广大民众获取到有用的购房信息。
业界大佬锐评
58安居客研究院院长张波认为，政策见效不大的原因主要是因为颁布的时间问题。由于多数政策是在8月底出台，目前市场仍需要观察周期。
同时他觉得，由于北京的二手房价环比出现上涨，这或许是一个信号，意味着在9月政策敏感的超一线城市，房价环比有机会扭负为正。
但在三四线城市，二手房下降趋势明显。未来短期内恐怕会依然延续这种情况，预计今年想要完成楼市的复苏，有很大的困难。
中原地产的首席分析师张大伟则从另一个维度来解读了这个问题，这个维度就是时间。
熟悉地产的朋友知道，地产和外卖行业相反，78月属于的的确确的淡季。毕竟，除非需求强烈否则人大多是不愿意顶着烈日去看房的。
因此，他认为这是楼市普遍的一季度积压需求集中释放，二季度转冷的状态。随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，8月很可能只是今年楼市最低潮的时间点。
同时他还注意到，民众购房积极性降低很可能是8月再次出现了部分房企“涉险”的新闻。毕竟民众在对房企的信赖方面，已经非常脆弱。
但这种情况，必将随着楼市整个环境、素质、服务质量的提升而逐渐好转。目前是“阵痛”期，也是楼市未来想要获得良好发展毕经的阶段。
易居研究院研究总监严跃进则着重关注一定要将真正的实惠传递给购房者。他认为，楼市低迷已经持续了这么久，各大房企应该要抓住这次难得的机会。
不要一心想着怎么赚钱，而应该是考虑根据政策指引，传递购房者以切切实实的实惠。以此由小见大，营造整个市场的信心和活跃度。
对于刚刚过去不久的8月楼市行情，他的看法是“已经见底，有强劲复苏反弹的趋势”。关于这方面的论断他拿出了九月上旬的最新交易数据，表明了市场积极回暖的信号。
他觉得这种趋势“有很大机会可以保持”，因此建议市场各方面协同合作，加强政策宣传。至于目前有涨价的传闻，他的评价是“先做好当下，再谈未来吧”。
综合以上三位业内大咖的言论，我们不难发现在大体上，他们都看好房地产未来积极向上的趋势。或许在部分中小城市会继续低迷一阵子，但转暖是大势所趋。
这种论断，或许有他们作为房地产从业者，“报喜不报忧”的心理行为。但至少基于数据层面的分析，他们还是非常公正的。
不知道各位观众对于这事儿是什么看法呢？是觉得房地产还将继续走低还是说已经走到“最低点”？欢迎大家评论区讨论。
本文由“青史不可废”原创，已开通全网维权，未经授权不得转载，侵权必究。
热门跟贴