华润川沙副中心全新盘
「观宸润府」
预计10月开放售楼处
最快11月入市
建面约98-146㎡3-4房
房地联动价6.4万/㎡
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户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
▼建面约98㎡3房2厅2卫
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▼建面约146㎡4房2厅2卫
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8月1日，上海二批次土拍第二轮，华润以总价298422万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块，地块出让面积38579.8㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价38676元/㎡，房地联动价64000元/㎡。
该项目地块距离2号线川沙站直线距离约600米。四至范围：东至明月路，南至杨家港北路，西至C05-19地块，北至绣川西路。
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根据项目规划设计方案，拟建12幢13-18F的住宅、保障房以及其他配套用房
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项目位于浦东新区川沙板块，根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。如果说虹桥是上海的西大门，川沙则是上海的东大门，川沙将成为花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。川沙副中心片区位于浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）15分钟生活圈辐射范围内，在三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。
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交通配套：地铁2号线（川沙站）；迎宾高速、华夏高架路、华东路等
商业方面：百联川沙购物中心等
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教育配套：川沙中学南校、观澜小学（川周校区）、上海侨光中学（妙川校区）等。
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医疗配套：上海浦东新区中医医院、上海浦东新区人民医院等
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