赣浙闽皖四省交界区域中心城市上饶，房地产市场度过高速增长黄金期后，进入调整重构、提质升级的新阶段。在这个转型过程中，个别房地产项目出现问题在所难免，曾经备受期待的上饶“中商广场”项目就是其中一例。该项目位于上饶市信州区三清山大道与广信大道交会处，建筑总面积12万平方米，由上饶市正合实业有限公司（杭州中商控股集团100%控股）开发。

星光广场东面

该项目2013年下半年开工建设；2014年1月开始预售，当年9月主体封顶。此后，因正合公司资金链断裂，项目停工。2017年，正合公司破产重整，并通过竞选方式指定江西盛义律师事务所担任正合公司管理人（下文统称管理人）。在信州区委、区政府关心支持下，在政府多部门、管理人等各方人员共同努力下，历经数年该项目复工终于突破。2021年12月27日，江西临川建设集团有限公司接受招募邀请，与管理人签订《中商广场项目续建意向协议》。

三清山大道与广信大道交会处

2022年3月31日，停工8年的中商广场项目正式重组复工。经过一年多续建，原中商广场项目外立面已基本完工，东面、北面人行辅道基本完工，目前仅剩三清山大道附近人行绿化道施工在收尾。在项目东北侧面向上饶中学方向，整修一新的营销中心即将开放，原中商广场项目已正式更名为“星光天地”，因为项目重组后已是新主体。

方志敏公园

现场工作人员表示，总体工程即将全面竣工，届时部分36-50㎡左右公寓房源将重新面市销售，基本可以实现即买即交付、即买即装修，让购房者买的放心，买的安心。八九年过去，该项目周边天宇星城、蓝山国际、长安府、龙湖湾、翰林华府等楼盘已成长为成熟小区，入住率很高，且周边乐卖特、友邦广场等购物中心，以及餐饮、酒店、银行等生活配套齐备，可以说是车水马龙，一片繁华。

星光天地营销中心

据了解，星光天地项目占地面积32.47亩，建筑总面积12万㎡，其中1-4楼为商业综合体，面积约3万㎡，4楼以上的公寓、写字楼面积约6.2万㎡，地下室面积约2.7万㎡。项目对面是重点高中上饶中学，西侧是方志敏公园，人文环境优越。这里距市委、市政府仅千米左右，像这样地处两条城市主干部交会处，生活与商务配套成熟，又临近上饶中学的低总价公寓，没有理由出现“宝货难售”的问题。