辞旧迎新,恭喜大家开启龙腾虎跃的2024农历新年!我们更新整理了《成都2024最新最全购房政策》,春节后想要买房的小伙伴,建议先收藏,以备后用!PS:涉及限购、限售、贷款、购房流程、税费等多个环节
01成都最新购房政策
根据2023年9月26日最新政策调整,成都目前分为限购区和不限购区,具体划分及购买条件如下:
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02摇号规则及购买流程
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03限售条件
在大成都全市范围内,新房、二手房均涉及限售,具体限售时长根据买入时间及具体登记情况进行判定。
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04贷款政策
目前成都现行贷款政策为“认房不认贷”。关于套数认定标准(大成都范围内查房):
首套:家庭名下无房
二套:家庭名下有1套住房(不论是否有贷款)
三套:家庭名下有2套(含)及以上住房(非限购区域需为二孩家庭)
重要提醒:
如外地有未结清房贷均不会影响贷款成数及利率的认定,但会记入负债。
以上查房套数均以家庭为单位。
网签时间在2023.10.9之后按新规执行。
以上为部分银行支行口径,实际以银行答复、办理为准。
1、住房商业贷款
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注意:根据9.26新政,“生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房认定为二套住房”政策指导,符合条件的三套可按二套贷款政策参考执行。
2、住房公积金贷款
公积金可贷额度=公积金账户余额*20*时间系数
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05税费缴纳
购房需要缴纳一定的税费,大额度的新房方面主要涉及契税缴纳,二手房方面则涉及契税、个税和增值税。
此外,还会有一些印花税、评估费、代办服务费、房产证的工本费等,但一般费用不会很高。
*自2022年10月1日至2023年12月31日,完成先卖后买,可申请退个税。
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新一轮买房窗口期已到
大城精彩焕新 入主正当时
此次央行带头发声,积极推进落实降息、首付比例利好落实,是开年对楼市的松绑之举!自去年央行连续发声推动商业银行调整存量房贷利率,并提出“指导商业银行依法有序调整”等要求后,各大银行因地施策,纷纷切实跟进中。相关楼市政策优化正在渐进式推进,红利不断兑现中,抓住置业机遇,买房正当时!
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购房时机要洞悉政策,远见未来,置业选择更是如此!坐落于成都北区域的新鸥鹏文教城,作为“成德眉资交界地带融合发展首批精品示范点”,借势政策红利腾飞,焕新天府北教育+人居未来!
![△新鸥鹏文教城实景图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0223/29215c6aj00s9ax6o00pyd000pd00e9p.jpg)
新鸥鹏文教城涵盖巴川K12学校、教育培训、教育生活、云教育产业园、丝路古镇等5大板块,集合云教育数据中心、艺体、文博、图书、文创、健康、行政、会议、展示、接待的十大中心,形成以教育为核心、自然与人文共融、居住与教育互动,宜学、宜居、宜养、宜游、宜业的特色项目,堪称世界级文教大城的中国范本。
![△新鸥鹏文教城万国风情街效果图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0223/864862b6j00s9ax6q00m8d000r4009xp.jpg)
项目拟引入优质医疗资源建设大型医院,打造老有所养,老有所依,颐养天年的全龄宜养地。坐享多维交通路网,7条高速+8条快速通道+9条轨道,自建大型公交枢纽中心,多条交通专线,无缝衔接大成都,助力加速成德交通同城化。
![△新鸥鹏文教城交通枢纽中心效果图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0223/b33416afj00s9ax6q000rd000hs007qp.jpg)
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![△德阳巴川中学实景图](http://dingyue.ws.126.net/2024/0223/d227877fj00s9ax6s00lkd000oc00g9p.jpg)
千亩文教大城,正加速兑现美好承诺!湖园风光、巴川教育、组团工程、商业/交通配套等赋能大城生活更加精彩。湖居央境【巴川印】全新组团7#号楼C位湖居,火热劲销中!正逢楼市重磅利好,置业趁现在,天府北湖居C位邀你入席!
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