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图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）

最近的楼市有点扑朔迷离了，一边有人想去抄底买房，一边是有人还在坚守着自己的等待，等待着房价继续暴跌，好在捡个漏。

说实话，最近咨询能否买房的人明显比前些时候要多。部分城市的房价已经跌到了某潜在购房者的心理价位了，所以他们这个时候想要下手也是正常的。

比如像深圳，其实很多小区的价格相对于最高位已经下跌30%以上了，而深圳本来就是一个外来人口占比很大的城市，购房的需求还是相当的强劲的，所以今年的过去几个月，深圳的楼市成交量在飙升，3月份和4月份的二手房成交量连续突破了5000套的枯荣线。

当然，还有一部人在坚守，还在等着房价暴跌。那么房价会不会继续暴跌？

我觉得这个概率不会特别大。为什么会有这样的判断？

一方面是房价经过这几年的下跌调整，已经挤掉相当大一部分的泡沫了。另一方面，房价继续暴跌肯定不是楼市的相关方想要看到的现象。最近黄市长也在一次讲座上也表达这样的观点。

从目前的情况来看，接下来房地产的相关方肯定都是想要看到房价继续暴跌了。地方政府不希望房价继续下跌，至于为什么，大家想必也知道原因。银行也不想房价继续下跌，毕竟房贷仍是银行非常重要的资产，房子作为房贷的抵押物，银行不想自己的抵押物贬值也是正常的。已经买了房的人也不希望房价下跌，最后开发商更不希望房价下跌。

所以当房价下跌到一定程度的时候，楼市的救市措施就会出来。那么楼市何时会企稳？

其实这个问题很多人也给出自己的分析，比如说国际投行认为要到2027年，而黄市长认为明年房子的成交量降到了12亿平方米就会稳住。这些都是引用一定数据分析得出的结果，还是十分值得借鉴。我的看法是叠加一些大家的心理预期，楼市企稳大概率也就在接下来的2-3年了。当然我更认为不同的城市企稳的时间还是会有较大区别的。像一些需求本来就比较坚挺的城市，企稳的时间会比较早，而本来就存在严重的供大于求的城市，房价企稳不能作为一个目标了。

最后，就目前楼市的情况来看，房价持续暴跌的概率是比较小的。