有些项目，天生自带主角光环。
从拿地、到案名公布再到亮相，其一举一动，都会引发巨大的话题度。
比如近期坊间热议的龙湖佛山·御湖境，仅凭“佛山中心”一张王牌，首次登场就被市场捧在心尖上，热度一路飙升。
就在今日（5月25日），该项目一口气曝光了四款“神户型”，再次让市场尖叫！
一大早，展厅内就已经是人头攒动，沙盘区围满了看房的客户，洽谈区也是座无虚席，甚至还出现了“拼桌”的场景。
▍现场人气实拍
不可思议是不是？
据帮主获悉，从展厅开放到今天户型首发亮相，龙湖佛山·御湖境用仅有的2次动作，就吸引了超200组客户进行诚意登记，远远超过首开房源数，可以预见不久后开盘，大概率还得靠抢！
全线使用率约≥100% 首发户型，卷哭对手
话不多说，咱们直接切入正题，看看这个让无数高端买家魂牵梦萦的豪宅，会拿出什么“杀手锏”？
据帮主拿到的一手资料显示，龙湖佛山·御湖境主力户型有4种，分别为建面约112、125、142、190㎡，全是改善型四房，保证了圈层的高度纯粹！
关键是，每一个户型都堪称卓越。
南北通透全四房、高使用率、LDKGX全方厅、主卧270°环幕景观……随便说几个关键词，都足以令人拍案叫绝！
并不是帮主夸大其词，下面我们一起来看看这4大爆点，究竟怎么直击人心：
- 第一大爆点
- 全四房南北轩阔格局，片区罕有
首先在楼栋布局上，龙湖佛山·御湖境采用了轴线对称围合式布局，创造出更大面积的园林空间、更宽阔的楼间距。
在此基础上，所有楼栋均向东扭转了约45°，实现户户朝南、无遮挡观景。
这也使得，项目全部户型几乎都轻松实现南北对流，窗户一开，就能感受到清风穿堂而过、阳光入屋的爽感，这通透设计简直太对佛山人的胃口了!
▍龙湖佛山·御湖境效果图
仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。
- 第二大爆点
- 突破想象，使用率超越100%
容积率新规后，龙湖佛山·御湖境在户型设计上，把“实用”二字狠狠拿捏住！
每一寸空间，均以毫厘级精工计算，无边角浪费。
据悉，项目4个户型的使用率，都做到惊人的约100%甚至约105%，在市场上非常具有竞争力。
要知道，目前佛山在售新房，户型使用率多为8成左右，有甚者才7成多。
难能可贵的是，项目所有户型均带主套设计，190㎡更是配置了南向双套房，奢华之余更兼私密性。
- 第三大爆点
- LDKGX全方厅，尺度感一绝
如果仔细研究，你会发现，龙湖佛山·御湖境的户型全采用了LDKGX一体化设计，迭新高阶豪宅尺度。
通过客厅、餐厅、厨房、阳台等的融合，形成一个超大公区，如此一来，空间便有了延伸感，让你的家放大、再放大！
▍样板房示意图
仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。
最亮眼的，莫过于190㎡户型，近80㎡的LDKGX全方厅，相当于市面上一套三房户型大小，相当霸气！
- 第四大爆点
- 主卧270°环幕景观，豪宅感拉满
主卧，那更是王炸了，不仅带主套与衣帽间，还设计了270°观景飘窗，完全就是奢享级别。
老实说，超大飘窗见过不少，但270°转角飘窗却十分罕见，而且采用的还是大面积的钻感玻璃幕墙。
一扇窗，直接打破了主卧与外界的壁垒，视觉上会更开阔。
站在窗前，还能把佛山中心繁华城景尽收眼底，这样的体验，在片区可以说是独一份。
下面，帮主具体介绍首次登场的四款户型。
- 建面约112㎡四房
▍112㎡户型图
四开间朝南，采光通风效果绝佳，只要拉开窗帘，满屋子都是阳光在跳舞。
主卧带270°转角飘窗，景观视野一流，同时还配置了独立卫浴，充分考虑主人私密性，尊贵感拉满。
最让人惊喜的是，该户型赠送面积达到约20㎡，实际使用率超100%。
作为主城区少有的“入门级”改善户型，较为友好的总价门槛，无疑给更多人上车的机会，但首开仅29席，要拼手速咯！
- 建面约125㎡四房
▍125㎡户型图
约15.7米南向大面宽，加上LDKGX一体化设计，整个公区敞亮通透，更显豪气。
▍125㎡客厅示意图
仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。
该户型为单边户，三面环绕式采光，并形成很好的南北对流，夏天不开空调，都不怕室内闷热。
赠送面积达到了惊人的约26.7㎡，实际使用率高达105%，媲美市面上140㎡的产品。
首开同样仅有29席，十分稀缺！
- 建面约142㎡四房
▍142㎡户型图
南向面宽约16米、四开间朝南、约60㎡LDKGX超大尺度方厅、主卧步入式衣帽间……佛山高端买家偏爱的户型元素一一具备。
对比上述提到的两个户型，142㎡尺度更突破，赠送面积约26.28㎡，几乎和市面上160㎡大平层同等享受。
此外，进入主卧第一眼就让大家目光锁定的，是那尺度超8米、270°的转角观景大飘窗，能最大程度拥享城市繁华和窗外的风景，这在目前佛山市场是特别少见的。
▍142㎡主卧示意图
仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。
这也是目前项目最抢手、最热门的户型，首开仅56席！
- 建面约190㎡四房
▍190㎡户型图
布局与142㎡户型相似，主要是加大了几个功能区的尺寸。
约19.4米磅礴面宽，四开间朝南，多屏采光通风，与家人同享明月清风。
约9.2×2.1米跑道式阳台，不仅可以在这里饮茶观景，甚至还能来一场家庭版的高尔夫。
双主套设计，其中一套主卧面宽高达约5米，配备大尺度衣帽间和梳妆镜台，外加270°转角飘窗，奢享imax级景观视野。
该户型赠送面积足足有约30.9㎡，相当于多出两个房间，如此高的实用率，在祖庙板块乃至整个佛山，都难寻对手！
作为整个项目配置最TOP的户型，190㎡首开仅有27席，终归只属于少数人！
当然，还有很多细节，只言片语道不尽。
但可以说的是，无论是尺度感，还是功能性，亦或是近乎完美的细节，都足以窥见龙湖在高端豪宅打造上，丝丝入扣的产品力。而像龙湖佛山·御湖境这样的“六边形”户型，就算放到十年二十年之后，也会是领先市场的存在。
登场即惊艳！龙湖定制藏品级世家大宅
如果仅仅是户型出圈怎么够称得上“爆场新盘”？龙湖佛山·御湖境不仅以王牌户型诠释了硬核的产品力，更手握其他王炸。
首先，光是“龙湖”二字，就极其受用。
作为有着30余年豪宅经验的房企，“御湖境”系列是龙湖集团以“臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层”4大标签而打造的新一代高定豪宅，目前，已在全国12座城市收获无数的鲜花和掌声——
- 龙湖广州·御湖境首开劲销12亿，2023年4个月劲销20亿，累计斩获超10项国际大奖，引领广州豪宅新标准；
▍龙湖广州·御湖境实景
- 龙湖上海松江·御湖境首开劲销18亿，登顶沪上之颠，并荣获“2023年美国MUSE设计大奖铂金奖
▍龙湖上海松江·御湖境实景
- 龙湖北京顺义·御湖境首开劲销15亿，顺义豪宅TOP1，同时荣膺2023年全国10大轻奢作品
▍龙湖北京顺义·御湖境实景
前12座“御湖境”的表现，让这条产品线完美贴上“爆款”标签，如今，同样的故事，也将在佛山上演。
NO.1
三大顶尖大师联袂打造
岭南文化美学地标
带着雄心，带着对佛山中心的敬意，龙湖，决定为佛山献上一座首席世家大宅。
于是，它一口气邀请了三位国际顶级大师来联袂巨匠，建筑、景观、精装分别由豪宅教父张润舟先生、国际大赛金奖的山水园林大师王铮健先生、中国十大杰出设计师黄全先生共同联袂操刀设计，汇集世界美学灵感，历经上千次方案推敲，打造城市独一无二的美学地标。
▍龙湖佛山·御湖境效果图
仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。
作为佛山首个“御湖境”系项目，龙湖佛山·御湖境汲取了祖庙、梁园、通济桥等岭南美学元素，以5大非遗匠制——中华大漆、石湾陶塑、织金大漆、岭南砖雕、镬耳墙，还原千年岭南佛山。
NO.2
出则繁华入则宁静
城芯2.5低密人居奢宅
在佛山核心板块，受制于诸多因素，低密度的项目很少见，常见3.0以上容积率、40多层的密密麻麻的超高层建筑。
但在龙湖佛山·御湖境，虽地处寸土寸金的市中心，但为了追求更极致的居住舒适度，不惜在原规划的基础上直接拔掉了一栋楼，如此一来，整个社区容积率有且只有2.5。
▍龙湖佛山·御湖境园林效果图
仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。
就这样，一环扣一环，让居住舒适度，有了质的提升。
NO.3
岭南九迹归家礼序
开启极致高定体验
龙湖佛山·御湖境的美，是一眼可见的。
在景观园林设计上，项目不仅提取了岭南四大园林之一的梁园精髓，同时以泗水归堂，御湖五境为主题，引水入境，纳天地五境入园，将岭南非遗的文化细节融入其中，如石湾陶塑、祖庙《百帝大观图》浮雕肌理、中国四大名砚端砚等。
通过长约55m，高约7.2m的精工崇礼之门，迈入借鉴“文华东方酒店”的东方雅奢设计理念而打造的约500㎡【御·上】会所，沿着定制台阶、瀑布、景观，再到序厅、前厅、多功能架空层、下沉书吧、中心水景区、星级酒店式水吧，移步异景，整个示范区构建了一套尊贵的岭南九迹归家礼序，仪式感与归属感拉满。
▍龙湖佛山·御湖境【御·上】会所效果图
▍龙湖佛山·御湖境效果图
仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。
NO.4
微至细节的奢华用材
质感已经冲出屏幕！
质感，则源自微至细节的奢华用材。
在选材用料上，项目大面积甄选了意大利普拉达绿、汉白玉等奢石，用高定的方式，把精工和艺术之美恒久地嵌入生活的细节中。
▍龙湖佛山·御湖境社区大门效果图
仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。
此外，还引入了全球30种多珍稀名木，比如日本红枫、乌桕还是从原产地整株移植而来，其中不少单株造价成本高达几十万元。
大到建筑外立面，细到游泳池面砖、窗户弧度，均“分毫不差”。如此不计成本投入，也让龙湖佛山·御湖境每一席产品都成为世间唯一。
这也难怪，自拿地那一刻起，龙湖佛山·御湖境就撩拨起市场的神经。
一等就是7年 老佛山人的居住升级梦想非TA莫属
除了强劲的产品力和品牌实力，项目地段也是“上大分”。
近年来，佛山“回归中心”的价值趋势愈发明晰，尤其是2020年之后，佛山大规模新城开发的热度、城市版图外扩的速度均已相对减弱、放缓。
▍禅城夜景
2023年，佛山市两会再次提出佛山“城市中心”战略，明确指出要将以祖庙为核心的禅城区域，加快升级为顶尖的“都市制造中心、产业服务业中心、商业消费中心和岭南文化中心”。
而祖庙，作为佛山中心极核，任凭市场风云变幻，仍是YYDS！
可惜，中心土地，一地难觅。中心好房，一房难求。
直到龙湖佛山·御湖境的出现，才打破了这尴尬的局面。
今年3月，龙湖花重金拿下佛山乐园地块，这也是近7年来祖庙板块唯一一块超过5万平的纯住宅用地，稀缺程度可见一斑。
提及「禅城、祖庙、同济」，单凭一组地名就足以让人垂涎，而这六个字，更是浓缩了佛山1300多年历史底蕴。
这里，不仅是佛山传统权贵之地，佛山政、商、产、文、教五大中心也集中于此，堪称禅城精华所在，佛山“心脏”。
而龙湖佛山·御湖境，正是处于寸土寸金的祖庙之上，周边汇聚了佛山市委、市政府、教育局、社保局、住建局、交通局等超20家政务机关，沉淀着佛山最纯粹的高阶政府资源。
▍项目区位图
仅供参考示意
聚焦到周边，会发现这里就是“市井烟火”的代名词——小众咖啡的闲适、走街串巷的惊喜、公园绿地漫步的惬意、特色老店的美味……游客专程前往打卡体验的老佛山市井生活，走出项目便能体验。
还有坊间公认的老牌名校——同济小学、惠景中学、佛山三中等优质教育，岭南天地、岭南站、兴华商场等多元商业，佛山乐园、祖庙等城市地标，佛山妇幼、佛山中医院等全市最好的三甲医院，与项目最近直线距离不到80米的广佛线同济路站……
步行可达的“高浓度”资源，为项目标定了“不用等”的成熟生活，亦夯实了其未来价值的确定性。
一手执掌千年文化，一手紧握城市繁华。无论来自祖庙、亚艺甚至桂城的富豪，面对龙湖佛山·御湖境这样的地段诱惑，要抵挡，讲真，太难！
龙湖佛山·御湖境，用十分的匠心与诚意，完成了对祖庙、对佛山中心的致敬。
而“六边形”户型、仅2.5容积率、1300多年不变的中心地段、超强优质配套……又共同造就了龙湖佛山·御湖境的不可复制，让它在佛山几乎没有对手，难怪能天天爆场！
对了，目前项目已经开始冻资，康得思酒店5F&王府井百货双城市展厅已开放，预计6月正式开放“御上会所及样板间”实景。
无论是想跻身佛山中心的高净值人士，还是拥有一套龙湖高定首席世家大宅的“硬通货”，毫无疑问，这都是最后一次机会，唯有把握，只能把握。
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