北京昌平「北京国贤府」售楼处电话：400-809-6780【官方】

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北京国贤府房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

坦率的讲，北京国贤府的位置并没有多好，能赢得当下的口碑和人气，主要还是它的产品够卷。开发商誓要将“不卷产品，就卷铺盖走人”贯彻到底。

堪比别墅的1.3超低容积率，极具仪式感的约9米高的府门、归家大堂、约9000平米的实景园林展示、约3000平的湖景园林，90%的实际得房率，超惊艳的户型设计、10万+的精装配置，这都是北京国贤府的标签。

土拍回顾2023年7月20日，2023年北京第九批次土拍，昌平区北七家镇东二旗村0001、0003、0011、0012地块由中建智地+未来科学城联合体以底价27亿元竞得。住宅楼面价约2.55万/㎡，销售指导价60000元/㎡。

该地建设用地面积110126.855㎡，建筑控制规模133364.911㎡，容积率1.3，限高24米。

土地性质为二类居住用地、0012综合性商业金融服务业用地、0001基础教育用地，需配建4880平米12班制幼儿园、22500平米综合性商业金融服务设施，包括600个社会公共停车位、末端配送场所不少于500平米。商业部分，将引进北京规模最大山姆会员店，预计2025年10月开业。

项目基本信息国贤府售楼处电话：400-809-6780【官方】位于北五环和六环之间，项目地址：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角。分南、北两个区，南区7栋楼，北区18栋。都是6-8层的低密洋房。

容积率：1.3

户型：100㎡三居、115㎡/125㎡/143㎡/163㎡/180㎡四居

梯户比：1梯2户

得房率：81-84%（算上赠送面积，得房率在90%左右）

价格：指导价6万，实际成交均价5.5万

楼栋：共计25栋（南区7栋楼，北区18栋）

总户数：822套

物业公司：中建智地物业

物业费：5-6元/㎡/月

装修标准：精装

开盘时间：11月18日

交房时间：2026年中下旬

首期开盘楼栋和户型分布

南北地块均开盘，具体开盘的楼栋是南区1/2/3/5/7号楼，北区2/5/8/13/14/15/18/12/16号楼

产品户型和样板间赏析

昌平国贤府售楼处电话：400-809-6780【官方】户型最大两点是南侧赠送阳台、北侧赠送设备平台，使用率达到惊人的90%左右，虽然这种产品在顺义早已是常规操作了（建发观云，璞瑅润府），但在昌平应该是近几年第一个有阳台的新盘。

户型和价格(项目指导价6万，但从网签结果来看，网签均价5.5万，这所有户型咱们先按照5.5万估计，实际价格一房一价，受楼层，户型，位置以及付款周期对应的具体折扣影响)

100㎡三居（中间户），总价约550万。

100㎡三居（边户），总价约550万。

115㎡四居，总价约632万。

125㎡四居，是北区最小的户型，总价约690万。

143㎡四居，总价约790万。

163㎡四居，总价约900万。

180㎡四居，总价约1000万。

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