*监测周期2024.5.27-2024.6.02
本周楼市热点
政策与热点
本周数据快报
一周数据快报
本周商品市场新增供应29.99万平米，成交量升价跌。商业市场新增供应1.31万平方米，成交量价齐跌。本周写字楼市场无新增供应，成交量跌价升。本周位于内环内静安区不夜城板块和外郊环嘉定区嘉定新城板块、宝山区顾村板块热度较高。开盘方面，本周商品住宅市场中开盘项目9个，合计供应1853套，去化率约48%。
土拍信息
本周四块住宅、商办地块供应。
本周四块住宅、商办地块成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅新增供应29.99万平米，成交量17.52万平米，环比上升56.99%，成交均价为76264元/平米，本周商品住宅市场价格继续走低，内中环静安区不夜城板块，郊外环宝山区淞宝板块热度较高。
从本周成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大，为57.1%，其次为140-200平米以上的商品住宅；从总价上看500-800的商品住宅成交占比最大，占比33.9%；从均价上看；5-10万的商品住宅成交占比最大但有所上升，占比为51.6%，其次为10万以上占比27.1%有所下降。总体来说，本周90-120平米面积段和1000万总价段、5-10万单价段成交占比有所上升，分别提升7.1、1.2和15.9个百分点。
成交区域结构
本周静安区成为区域成交面积冠军，成交面积2.93万平米有所上升，均价135437元/平米有所下降 ；静安区成为区域成交金额第一，均价为135437元/平米。本周成交主力是静安区东不夜城板块的龙盛湾上项目，容积率为4.05。项目靠近苏州河及静安大悦城，地理位置优越且附近配套设施齐全。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应27.52万平米，成交量为16.42万平米，环比上升57.77%，成交均价为77188元/平米，环比下降6.58%。本周公寓市场成交主力为位于内环内静安区不夜城板块的龙盛湾上及外郊环嘉定区嘉定新城板块的象屿远香湖岸项目。这两个项目均为高层及叠加项目。本周公寓成交TOP10项目以外郊环和内环内项目为主。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场新增供应2.42万平米，成交量为1.1万平米，环比上升46.28%，成交均价为63542元/平米，环比下降23.76%。本周别墅市场成交主力是位于外郊环嘉定区嘉定新城板块的象屿远香湖岸项目，产品为叠拼加高层住宅。本周别墅市场成交TOP10项目以外郊环项目为主。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场新增供应1.31万平方米，成交量为1.1万平米，环比下降74.24%，成交均价为30236元/平米，环比下降42.46%。成交主力是位于郊外环青浦区的青浦卓越世纪中心项目。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场无新增供应，成交量为0.07万平米，成交均价51148元/平米，环比上升6.9%；成交主力是位于浦东新区的森兰美奂项目。
办公>>楼盘排名
—关注同策研究院视频号—
—近期活动—
声明：本同策研究院微信公众号内容版权、报告发布等最终解释权归同策研究院所有。所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。未经本公众号授权，严禁在任何平台(包括但不限于微信公众号)以任何形式(包括但不限于文字、图片、录音、录像)传播本同策研究院公众号刊发的所有内容。抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任。欢迎大家监督举报。部分图片来源于网络，若有疑问请联系邮箱songxuemei@tospur.com
热门跟贴