950万，大家觉得这套来自于上海的145㎡户型怎么样？我觉得吧，次卧是败笔，除三代同堂+二孩家庭外，此户型需慎重，具体理由如下。

首先，我想问大家一个问题，950万的房子到底算不算豪宅？如果算，那在有且仅有两个房间朝南的情况下，南次卧为什么可以如此局促？

说真的，千万豪宅的第二居室如果都比不过那些刚需房的次卧，不要也罢。

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其次，房价为什么那么高？要么就是地段好，要么就是户型面积大。那现在出现了一套4+1户型，你们就必须要直面自己的实际居住需求。

所以如果不是三代同堂+二孩家庭，或是三代同堂+一孩+阿姨家庭，花1000万买在边郊的意义不大，105㎡的市区房又不是没有喽。

再次，不知大家有没有注意到南向书房的那个小飘窗，大概率上讲，它会成为一个客厅杂物堆放处。

这里我给开发商跟设计院一点优化意见好了：要么缩小阳台做大飘窗；要么就是书房靠向南次卧隔墙处预留一块书柜空间出来，肯定会好很多的。

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另外，业主群很多人都在传一个优化改造版本，我且不说精装房的改造有多么的费力不讨好。只想问大家一句：你们只要把客厅也隔断一下，你们的千万豪宅就跟群租房没什么两样了，你们考虑过餐厅的感受么？

最后，横厅也好竖厅也罢，尺度真的过大了，甚至到了影响房间跟卫生间的地步。所以我在想啊……，算了，就当是我狭隘无知吧，但我又看到了北次卧开门见镜，我是说还是不说？

等等等吧，可以给予本户型80分三星不错评级，倒是适合大家庭学区房改善自住；刚需跟投资的话还是算了吧。

楼栋楼层角度，建议诸位优先考虑那些高性价比房源。其余也就没什么可聊的了。关注我，一起让买房变得更简单。