今天（6月25日），成都中心城区迎来全面取消限购后的首场土拍，33、23、21、62、59、31、73、7共8家房企报名参加了拍卖。

其中，位于成华区二八板块的地块持证准用面积改成了10亩，但出让面积还是80多亩。

图源成都公共资源交易中心

1号宗地

宗地位置：锦江区三圣街道驸马村1、10、11组，驸马村集体

图源成都公共资源交易中心

用地性质：纯住宅

净用地面积：50.18亩

计算容积率：1.8

可开发体量：6.02万㎡

起始楼面地价：18200元/㎡

起拍总价：109590.81万元

成交楼面地价：20300元/㎡

成交总价：122235.91万元

竞得人：锦江统建

溢价率：11.5%

1号宗地所在的梅林东片区，是当前三圣乡开发的重头戏。

7、31、59号三家企业参加了竞拍，经过20余次的竞价，最后59号锦江统建顺利拿下1号宗地，成交楼面地价为20300元/㎡，成交总价为122235.91万元，溢价率为11.50%，这也是成都第16宗地价破两万的地块。

就在6月27日，该宗地右侧还将出让一宗28亩纯住宅地块，起拍价同样为18200元/㎡。在7月19日，宗地以西有一宗约48亩的住兼商地块待出让，起拍价为17000元/㎡（其中住宅部分18294元/㎡，商业部分5355元/㎡）。

2号宗地

宗地位置：成华区圣灯街道崔家店村4组，保和街道长春社区2组

图源成都公共资源交易中心

用地性质：住兼商

净用地面积：26.35亩

计算容积率：2

可开发体量：3.51万㎡

起始楼面地价：13200元/㎡

起拍总价：46376.88万元

成交楼面地价：13800元/㎡

成交总价：48485.67万元

竞得人：越秀

溢价率：4.5%

成华区圣灯街道崔家店村4组，保和街道长春社区2组26.35亩地块有33、23、21、62、59、31、73、7号共8家企业参拍。经过三轮竞价，最后由73号越秀地产拿下该宗地，成交楼面价为13800元/㎡，成交总价为48485.67万元，溢价率为4.50%。

3号宗地

宗地位置：成华区二仙桥街道二仙桥西北路19号

图源成都公共资源交易中心

用地性质：纯住宅

净用地面积：82.13亩

计算容积率：3

可开发体量：16.43万㎡

起始楼面地价：13100元/㎡

起拍总价：215175.36万元

成交楼面地价：13100元/㎡

成交总价：215176.07万元

竞得人：成华旧改+华润

溢价率：0.00%

成华区二仙桥街道二仙桥西北路19号宗地以楼面价13100元/㎡成交，成交总价为215176.07万元，溢价率为0.00%，由62号成华旧改+华润联合体竞得。

4号宗地

宗地位置：温江区公平街道、万春镇

图源成都公共资源交易中心

用地性质：纯住宅

净用地面积：33.1亩

计算容积率：2

可开发体量：4.41万㎡

起始楼面地价：4500元/㎡

起拍总价：19862.44万元

成交楼面地价：4500元/㎡

成交总价：19862.44万元

竞得人：鱼凫城产

溢价率：0.00%

温江区公平街道、万春镇33.104亩地块以楼面价4500元/㎡成交，成交总价为19862.44万元，溢价率为0.00%，由23号鱼凫城产竞得。

作为成都全面取消限购后的首场土拍，今天的拍卖尤为引人瞩目，最后4四宗地全部出让，其中两宗溢价两宗底价成交，竞得人均为央国企，房企对优质开发用地的态度依然积极。

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