申城入梅后
“暴力梅”的威力不断展现
老小区的
漏水
问题也频频出现
要是外面大雨倾盆
家中也滴滴答答
真是要愁死人
家住杨浦区市光三村的一些居民
向《新闻坊》同心服务平台反映
他们遇到的糟心事
已经两年了......
去年梅雨季
杨浦区市光三村152号楼
顶楼的公共区域大面积漏水
当时室外瓢泼大雨
楼内漏成了水帘洞
而位于顶楼的赵女士家中也遭了殃
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0627/dd2ada30j00sfp9t7000jd0008v00dwm.jpg)
物业虽然对屋顶做了修复
但是今年梅雨季一到
赵女士家中又出现洇水的情况
墙壁起泡、脱皮
只是比去年稍微好一些
多次向物业报修
却是反复修反复漏
始终没能修好
顶楼居民赵女士:
房子上面又是起泡、墙体剥落,基本上每天都会掉墙皮下来。
小区里这样的情况应该蛮多的,6楼的基本上多多少少都会漏。最近一次报修是上周五,但是因为梅雨季没有办法补。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0627/7839a9e6j00sfp9t7000jd000hs00a4m.jpg)
随后
记者上到152号居民楼的屋顶
发现整个小区所有的顶楼都没有隔热板
防水卷材看上去新铺不久
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0627/e1164926j00sfp9t7001gd000hs009qm.jpg)
小区物业经理介绍,市光三村建于1993年,老化的屋顶漏水问题严重。过去修屋顶,
因为经费原因,打开隔热板修复漏水后,隔热板往往都堆积在顶楼,无法复原。
其实去年就有
近200户顶层居民家中漏水报修
当时街道、物业下定决心
对屋顶所有破碎的隔热层进行清理
确实起到了一定的防水效果
今年漏水报修已下降到只有十几户
上海良城物业管理有限公司
小区物业经理 姚学萌:
去年的时候漏水比较严重,在街道的大力支持下我们把上面的垃圾全部清理掉了,全部做了一次防水。
做了一次防水之后效果有的不是很好,我们又全部改进工艺又重新铺卷材,大部分已经缓解了,就是少部分这次因为暴力梅大概有十几家报修。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0627/41cc08caj00sfp9t7000ud000hs00bum.jpg)
不过记者在屋顶发现
上面堆着一些废弃的防水卷材
部分去年才铺设好的防水卷材
如今也已经开裂
裂缝下面有雨水杂物淤积
对此物业经理坦言,
防水卷材经不起暴晒不是长久之计,
“因为风吹雨淋,上面隔热板拿掉之后,
直接就是太阳暴晒和雨淋,所以容易干裂。”
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防水卷材为何一年就开裂?
对此,有专家表示
屋顶铺设防水卷材
不仅对施工工艺有要求
卷材铺完还必须恢复隔热层
这样才能延长卷材的使用寿命
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0627/2cb87da4j00sfp9t7000ud000hs009bm.jpg)
上海市住建委科技委员会委员
教授级高级工程师 傅旗康:
要把基层修好再做卷材,做成整个屋面是防水封闭系统。
下暴雨的时候,因为水无孔不入,整个系统要全部做成密闭系统,这样才能确保防水做到位。
这肯定要花很多的钱,
而且施工单位要负责任
,刚才说到混凝土的隔热层,做完以后对屋面防水卷材会起到保护做用的。
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好消息是
目前市光三村
已被纳入美丽家园计划
施工人员最快7月就能进场
屋顶的平改坡
也是这次美丽家园改造的重点
项目完工后
将能大大缓解顶楼漏水的问题
殷行街道城建中心主任李振海:
平改坡里面先做防水后再做平改坡,等于说是有双重的防水功能。
后续我们也会督促物业将加强后续的管理巡查,等平改坡工程保修期移交物业以后,
我们要及时进行跟进,一旦发现有屋顶破损及时进行维修。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0627/b7b6d62bj00sfp9t70010d000hs00b5m.jpg)
工程完工还需要一段时间
在此期间
还要经受 梅雨季、台风季
部分顶楼居民的生活困扰
就摆在了眼前
对此
街道城建中心负责人已经表示
家中漏雨严重的居民
可以第一时间向居委进行申报
相关部门会将做好居民的生活保障
来源:新闻坊
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