6月26日，北京市政府正式发布楼市新政，对商业银行新发放的房贷利率政策进行了调整，显著降低了首套住房商业性个人住房贷款的利率下限。根据新政，首套住房商业性个人住房贷款的利率下限现已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，这一调整使得5年期以上的房贷利率下限降低至目前的3.5%。

此前，北京城六区内的首套房贷利率为4.05%，而城六区外则为3.95%。为了更直观地体现此次利率调整对购房者的影响，我们以商贷额度100万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式为例进行计算。经过调整，城六区内的购房者月供将减少313元，累积30年下来，月供总额将减少11.25万元；而城六区外的购房者月供将减少255元，累积30年月供总额将减少9.17万元。

这一新政的出台，无疑为购房者带来了实质性的利好，特别是对于那些计划购买首套住房的刚需购房者来说，将大大减轻他们的还款压力，进一步激发他们的购房热情。同时，这也体现了北京市政府贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展的决心。

本文源自：金融界

作者：AI小康