今天，我收到了一条爆料：
广州又悄悄放松了限购！
这一次，广州把目标，投向了外籍、港澳台购买力！
根据爆料，广州放松了对外籍人士及港澳台人士的限购标准，自7月8日起，外籍人士及港澳台人士可以按照本市居民的限购政策，超120平米的住宅不纳入限购范围。
按照此前的政策，外籍人士及港澳台人士在本市无住房的前提下，限购1套商品住房。
随后，我们也打电话向12345求证，根据工作人员回复，此前广州放开120平以上住房限购时，也同步放开了对外籍人士的限购。
虽然政策不算新，但偏在此时铺天盖地的传开，背后的信号也颇耐人寻味。
广州，准备开始抢境外购买力了。
在抢境外购买力这块，广州确实存在一定先发优势。
广交会
一方面，前段时间，中国对55个国家的公民实施的“144小时过境免签”政策突然爆火，外国人来华热度持续攀升。
上半年全国各口岸入境外国人1463.5万人次，同比增长152.7%。
其中，广东省共5个口岸实施过境免签政策，广州独占2个。
数据显示，今年以来，以广州为目的地的入境订单同比去年增长了191%。在外国旅客热门入境城市TOP10榜单中，广州更位居第一。
不仅如此，由于广交会的存在，广州素来是国内外国人最多的城市之一。
根据七普数据显示，广东省港澳台居民和外籍人员的数量是最多的，达到41万人。而根据2019年的广州官方统计数据，广州在住的外籍人数约为8.6万。
而且，根据此前贝壳研究院发布的《国际客户居住服务报告》显示，在平台租赁、买卖、商业三种国际客户居住服务交易中，外国人购房服务业务只占到了1.4%，租房服务则占到了95.52%。
影响外国友人在华购房动力的最主要原因，还是受到限购政策的约束。
本来广州的港澳台居民和外籍人员的基数就相对较大，而且还在持续增加。
若能将这部分租房需求转化为购房需求，对于广州来说，既是楼市强有力的“弹药补充”，更是留人的关键！
另一方面，深中通道的开通，也为广州向港澳居民抛出橄榄枝创造了更多机会。
我们之前就说过，深中通道的通车，不仅是连接深圳和中山，更打通了湾区的“任督二脉”，推动整个湾区融合发展。（具体可戳：）
这些年，广州一直在“抢”港澳人才，包括砸下一系列人才补贴、给与特殊奖励、申请义务教育等。
如今针对港澳台居民降低购房门槛，也可以视作是广州为推动大湾区深度融合按下“加速键”。
最后，再跟大家说一个数据：
2022年，广东的净流入人口已接近5000万，相当于韩国的人口总量。
而且，省内人口不断向珠三角集聚，粤港澳大湾区对全国人口的虹吸效应非常可怕。
对于国内人口的吸引力，粤港澳大湾区已经手拿把掐。那么下一个要征服的，就是全球。
醉翁之意不在酒，广州放开限购这步棋背后，藏着的或是湾区虹吸全球人才的野心。
在粤港澳大湾区这片土地上，一切皆有可能。
如果说，当年的深圳，是全国的深圳。那么如今的广州，迟早会世界的广州。
最后插播一则消息：
广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦，如果大家有任何购房需求，点击进入小程序填写相关资料，即可报名参与，报名成功后将有专业人士一对一跟进~
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