利率又降了!
根据中国人民银行2024年7月22日发布的LPR利率:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。
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一年期和5年期以上LPR均下降10个基点!
这也是时隔5个月央妈的再一次利率下调!
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根据海南各大银行往期报价,基本上会在贷款者首套新房基础上再优惠一些点位。
以海南农信社今日报价为例,新房在LPR3.85%基础上再-30个基点,最低可达3.55%,叠加15%的首付款,购房门槛将进一步降低。
购买一套总价150万的房子,首付15%为22.5万,利息以3.55%计算,月还款额约5760元,利息总额约79.9万;
以阿发当年4.1%存量贷款利息来对比:每月少还款约400元,共减少利息约14.39万。
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新房有优惠,存量房贷利率也会随着下降。
但存量房贷一般是次年1月1日进行调整,或合同约定调整日起,所以高位站岗的购房者还需再等等,才能享受政策福利。
这一次的降息,其实是意料之中,毕竟LPR作为最直接的购房利好政策,目前看来还有非常大的降幅空间。
因为楼市的反应很直接,不买不买就是不买。
比LPR来得更早的是,银行存款利息早一步降了又降,看到这里的朋友不妨去看看自己的余额宝利息,已经从一月前的2.53%跌至1.46%。
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正所谓买的没有卖的精,银行房贷降利率不过是把你阿妈的养老利息提前掏给你。
期待未来更大力度降息的同时,也要时刻关注着,我们是否会进入0利息时代。
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