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就在刚刚，南通市行政审批局发布了《R23027(青年西路北、战胜路西)地块项目建设工程规划许可证批后公布》，备受关注的原虹桥医院地块规划正式确定。
根据地块指标显示，R23027地块占地面积42567.5m²，共规划有13栋6-18层洋房、小高层及高层住宅，容积率1.78，总户数575户，部分楼栋首层架空设计。
此外，地块内还配置有物业管理用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、邮政服务用房等多项配套。
2023年12月16日，南通天泰置业有限公司、天津世纪海湾房地产开发有限责任公司联合斩获位于青年西路北、战胜路西的R23027地块，成交楼面价6741.4元/㎡。
根据投资监管协议，该地块为破旧片区城市更新地块，项目建成后需按要求提供相应房屋用于南通原虹桥医院周边城市更新住房置换。
今年2月，南通市行政审批局曾经发布过该地块项目的批前公示，公示发布后遭到周边居民吐糟，周边居民认为项目规划设计不合理，影响北侧虹桥北村小区采光。
对此，南通市行政审批局于2024年3月14日举行了听证会，并于6月11日发布了《关于南通市青年西路北、战胜路西（R23027）地块项目规划方案审批情况的告知》，对比此前公示方案做了以下调整：
1、7#楼高度由33.15米降至32.25米、10#楼高度由28.65米降至27.75米、12#楼和13#楼高度由19.35米降至18.75米;
2、西南角配套布局调整，西侧现状道路增加小区单行出口。
3、与虹桥北村66幢、64幢相邻处的地下室退界，由5.9米调整为8.4米。
4、小区道路、入口、建筑布局及绿化景观布置略有调整。
提起R23027地块，想必很多人都很陌生。但是提起原虹桥医院，那便能勾起很多人的回忆了。
位于青年西路的原“虹桥医院”，建于八十年代初期，曾经是一所集医疗、保健、科研于一体的三级甲等医院。
自从2013年，虹桥医院搬到了新区，旧址已是人去楼空，孤独寂静，曾经的喧闹沸腾已成云烟，直到2020年，医院旧址才正式启动拆迁。
在原虹桥医院周边有几幢零散民居，公安宿舍1号楼和2号楼、渔检宿舍楼、妇幼保健宿舍楼等四栋楼房，合计122户，均为上世纪七八十年代的单位配套宿舍。
2022年，崇川区实施“城市更新提升年”行动，将原虹桥医院及周边地块列入城市破旧片区更新改造计划，根据改造计划实施原拆原建。
该地块位于南通老城区虹桥板块内，周边人口稠密，还遍布有南通大学附属医院、南通第三人民医院、南通肿瘤医院南院区、虹桥二中、南大街商圈等各类教育医疗配套齐全，居住氛围浓厚。
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