法拍房一直卖不出去怎么办？这三种处置方案，债权人和房东都懵了

1.3亿的房子，被1.8万拍走，这个世界的癫狂，超出你的想象！

我已经破防了！

这是合肥高新区的一栋厂房，总建筑面积9550.64平方，总计6层，评估价1.3亿，厂房历经2次拍卖，第一次，9140万，流拍！第二次，7312万，再次流拍！

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第三次，直接1元开始变卖，而且没有保留价，拍多少，就是多少！

报名保证金，1块，每次加价，1分钱！

结果，一下子吸引近23000多次围观，140人报名，140人总共交了140块的巨款，这就开始竞价了，每次加价1分钱。

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紧张刺激的竞拍了2天，竞价纪录就有3000多页，竞价31943轮后，以18162块钱的天价成交！

相当于每平方，2块钱！这个价格，真是离了大谱了！

但，事实真的如此吗？下面这几个问题，一定要搞清楚啊！

第一，清场问题！

这栋厂房是有租客的，租期从2019年3月到2027年3月，租金已交至今年4月4日。虽然法院不包清场，但这关系都不大啊。如果拍下后，是可以和租客协商，将新的租金交给新的买家的。

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第二，产权问题。

不管产权是否清晰，但通过这次司法拍卖，相当于是从法律上做了物权的确认！帮你做了切割啊！再拿去装到资质好的公司里，重新抵给银行，几千万就这么到手了！

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第三，过户成本问题。

不管税费点数有多高，但是，它的成交价只有1万8啊，天啊，干了这么多年法拍房，我破防了！

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最后，注意的是，这栋厂房是有租约的，承租的是合肥某公司，主做锂电池业务，而且，申请了优先购买人！公司法人姓刘，而这次的买家，也姓刘！

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这是左手倒右手吗？应该不是啊，最多是一个租客翻身当房东的故事！

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而现在，拍卖的页面，已经找不到了！

我是不良少侠，关注我，一起捡漏一起飞！