征地拆迁本是从公共利益出发，福泽百姓的好事，但在实践中，拆迁工作素有“天下第一难事”之称，暗箱操作、暴力强拆、补偿过低等问题时有发生，饱受各方诟病。近年来，国内多地持续探索“阳光”拆迁，但阳光之下仍有阴影。在江苏省盐城市伍佑街道，30户居民因为征收安置措施存在异议，踏上了艰难的维权之路……
消失的面积与酒桌上的协议
“2019年3月来测量时，说征收面积是440平，但是我们还有70平没有被算进去。”居民卞女士说，当她们打算拿着房产证到相关部门修改时，被告知文件已经被封存，无法修改。更让卞女士瞠目结舌的是，等到实际开始协商补偿时，面积又变成了303平。
协商过程，更让卞女士一家忐忑不安。“因当时170万的补偿金未达到心理预期，所以我们拒绝了补偿方案。之后来了十个人，气氛也不太对，给家里人吓坏了。”据卞女士回忆，因补偿问题谈不拢，对方天天来拉着她去喝酒，喝的醉醺醺的，后来也不知怎么回事，就签了一个空白的协议。
眼看事情已成定局，卞女士无奈之下也只能接受了这个事实，但是对于具体的补偿方案，与征收方做了口头约定。卞女士要求，征收方提供110万的补偿款，外加套内面积70平、90平的子母房，并配备两个车库。
2019年4月末，补偿协议正式签订。卞女士以为接下来很快就能顺利入住新家，没想到事情又出现了变化。
安置房惨被“狸猫换太子”
2022年10月，补偿协议里面明确写明安置地点在“构港安置区”，但实际选房时，安置房变成了“永明悦来府”小区。“这两处的房价差距很大，实在不能接受。”卞女士气愤道。
卞女士等30户居民认为，一方面，本次拆迁并未依照房屋产权证件或其他合法手续认定补偿，而是采用一刀切的方式，侵害村民补偿权益。另一方面，永明悦来府小区不仅仅不是构港安置区，同时也与构港、伍东村等房屋区位和价格相去甚远。且所谓安置房屋公摊面积未经过合法计算和合法验收，无法确定其真实性和合法性。
卞女士等人还指出，根据《盐南高新区安置房建设标准指导意见》《盐南高新区安置房建设住宅部分标准》，永明悦来府房屋明显不符合安置房屋标准，不符合交付条件。
“不仅安置地点变了，户型面积全变了。” 卞女士认为，对方提供的户型公摊面积已经超过了30%，这是不合法的。而且还要求部分居民补楼层差价，差价从十几万到二十几万不等。如此种种，实在无法让这30户居民接受。
至此，卞女士等人开始了艰难的维权之路。几乎不懂法的一群人，磕磕绊绊历经了行政复议、一审、二审，但卞女士等人的诉求始终没有妥善解决，甚至还被相关部门带走“喝茶”。因拒绝搬进提供的安置房，目前相关部门已经停掉了卞女士等30户居民的过渡费，事情至此陷入僵局。
中央党校“三农”问题研究专家曾业松指出，拆迁征地这个所谓“天下第一难事”，如果尊重群众意愿，把群众利益放在首位，绝大多数老百姓都不会“为难”拆迁方。相反，如果只顾征地，不管群众利益，各种形式的冲突和矛盾自然会在所难免。以失去民心为代价的征地拆迁，不可持续。
相关部门应当扪心自问，假如拆的是我家的房子，这样的补偿标准我会满意吗？该给群众的利益能否及时到位？这样的安置措施是否可以接受？
“阳光拆迁”任重而道远，居民的维权行为不是“无病呻吟”和“得寸进尺”，而是社会对拆迁行为提出了更高的要求，那就是更加阳光，更加透明，也更加合法。我们也期待社会各界能够共同关注土地征收和拆迁、补偿等问题，推动相关法律法规的完善和执行，确保拆迁工作在“阳光”下进行。
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