南京房价还是跌的挺明显的。

南京楼市那么多房东在那吐槽南京房价下跌，也不是没有原因的。

南京楼市从2024年的前八个月，南京楼市的很多个核心板块房价都跌了。

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南京楼市最出名的奥体板块，房价从48000元降至了47000元，降了1000元，降幅还不是很大，但是南京楼市奥体南房价就跌幅比较大了，从43000元降至了38000元，降了5000元，还有南京楼市兴隆大街板块从46000元降至了42000元，降了4000元，以及等等的。

还可以很明显的看到，南京房价今年前八个月还是跌的挺明显的。

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南京楼市这波下跌时候持续的还是挺久的，南京房价是从2021年下半年就开始不行了，一直等到了现在三年了，都没有止跌。

虽然说在2018年、2019年的时候南京房价也出现过下跌，但是当时南京的新房市场还是挺热的，只是二手房跌的惨，现在这波，南京楼市是二手房、新房都在下跌。

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而且彭叔发现随着南京的新房楼盘开始大量的搞第四代住宅以后，对南京楼市的存量房市场压力就更大了，毕竟第四代住宅的性价比要比之前的强太多了。