浐灞生态区最新拟出让地块出炉，今日中国土地市场网发布了《西安浐灞生态区2024年度第三批出让住宅地块详细清单》。

西安浐灞生态区2024年度第三批出让住宅地块有9宗，合计出让宗地面积367.3635亩。本次拟出让地块时间为2024-08-29至2024-11-29。出让地块详情如下：

▲出让地块详情

本次拟出让的9宗地块从分布区域来看，在北辰大道以东有3宗地块，分别是CB2-1-572地块、CB2-2-286地块、CB2-7-974地块。北辰东路以东，有2宗地块是CB2-7-962地块和CB2-7-971地块；从地块体量来看，CB2-2-280地块占地82.35亩，是本次出让体量最大1宗地块。体量最小是CB2-1-572地块，占地11.9985亩，约12亩左右；从地块容积率来看，容积率最低的是CB2-2-280地块，容积率是1.8.容积率最高为3.85，是CB2-7-971地块。

PART 01

容积率1.8 82.35亩

本次拟出让地块CB2-2-280，不仅是本次出让体量大，也是容积率较低的地块。CB2-2-280地块位于欧亚五路以南、灞河西路以西。

▲拟出让地块位置

CB2-2-280地块东侧紧邻一线不可复制的河景资源，生态环境比较优质。不仅有河景资源，还有广运潭公园，西安华夏文旅；地块西南侧是正在建设的浐灞第四学校；地块占据优越的生态环境和教育资源；以及西安腾讯双创小镇、以及万怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安锦江国际酒店。

▲浐灞艾美酒店

浐灞第四学校位于广运潭大道东侧，欧亚四路北侧，兴泰北路西侧，占地54亩。计划校舍建筑面积25200平方米，设置班级规模54个(小学36班，初中18班)。

在地块的西侧是板块内豪宅招商西安序项目，东南侧是远洋合能枫丹江屿，以及万科璞悦和万科悦湾项目。同时在地块西边还有西安城投的2宗储备地块（CB2-3-586地块140亩和CB2-2-289地块123亩）。

PART 02

北辰大道3宗地块

本次拟出让9宗地块，在北辰大道沿线分布3宗地块。分别是CB2-1-572地块、CB2-2-286地块、CB2-7-974地块。

1.CB2-2-286地块

CB2-2-286地块与CB2-2-280地块紧邻。CB2-2-286地块北辰大道以东、欧亚五路以北，占地42.8325亩。地块西侧是西安第17中学。地块南侧是西安城投2宗储备地块。

▲拟出让地块位置

2.CB2-1-572地块位于北辰大道以东、北三环以南，占地约12亩。是本次浐灞拟出让地块最小1宗。该地块容积率2.61，绿化率35%,建筑密度20%。

▲拟出让地块位置

CB2-1-572地块南侧有西安浐灞第十六小学和西安浐灞第四小学。地块北侧紧邻南三环，西侧是北辰大道，出行较为便捷。在地块周围有颐和府、颐和庭、恒大江湾、利君未来城和世茂璀璨新城。

3.CB2-7-974地块

CB2-7-974地块位于浐灞三路以南、北辰大道以东。占地面积46.4595亩，容积率3.74，绿化率32%，建筑密度30%。

▲拟出让地块位置

CB2-7-974地块南侧有西安浐灞第二十六小学和浐灞一小创新分校。地块周围有泘沱社区北区和泘沱社区南区，闻天馨苑、青秀城、天朗玺悦公馆。

浐灞生态区今年第三批次拟出让的9宗地块，后期将会陆续出让。最终，会花落谁家，期待一下。