熟悉楼市的老朋友们都知道，小编早在两三年前就开始给大家敲警钟，写文章提醒大家注意房价风险。那时候，愿意听的人不多，真正受益的小伙伴也是寥寥无几。小编身边的一些朋友，听了小编的建议，早早地把手上的多余房产卖掉，或者避免了在高位接盘。但说实话，这样的人并不多。

1. 华林紫薇花园的教训：7月份，一个朋友看中了前埔片区华林紫薇花园的一套复式精装房，面积48.35平米，报价5.9万。朋友觉得这价格已经比巅峰时期便宜很多了，打算入手。小编用各种数据劝他再等等，毕竟复式层高压抑，装修也旧了，还得花钱重新装修。结果，朋友还是以5.77万每平米的价格买下了。没想到，一个月后，同小区的类似房源成交价只有3.9万每平米。朋友一个月就亏了86万，只能安慰他说，他买的那套户型设计更好。

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2. 海上五月花的故事：另一对朋友夫妇，20多年前在岛内松柏买了自住房。后来在2015年和2017年，他们又买了两套海上五月花的房子，打算给儿子们将来用。2015年买的价格还算合理，但2017年那套就买在了高点。小编劝他们，装修不要太过，毕竟儿子们大学毕业还要十多年，到时房子可能还要重装。但他们还是花了大价钱装修，结果不到半年就被租客糟蹋了。后来，小编又劝他们在房价上涨时卖掉，但他们坚持要留给儿子。到了2024年，海上五月花的房价跌了不少，而他们的儿子却决定留在上海。如果当时在高点卖掉，现在在上海也能换套不错的房子了。

3. 海沧绿苑新城的坚持：2023年初，一个朋友关了店，手头有点闲钱。当时他手上有几套绿苑新城的房子，想卖掉。小编建议他以3.8万每平米的价格出手，但他妻子觉得太便宜了。小编告诉她，房价可能会跌到3.2万，建议她出手后换到厦门大学旁的双子塔。但到了2024年9月，他们还是没有卖，房租还是每月3000，房价却一路下跌，当初能换三套的房子现在只能换一套半了。

4. 学仕里还是湖滨四里？去年，一个朋友咨询小编，他有一套小单身公寓，想知道要不要卖，同时他还想再买套房。小编建议他卖掉小公寓，但学仕里的价格太高，不建议买。如果非要买，湖滨四里还算可以。但他们最后还是买了湖滨四里，至少地段不错。

5. 集美新城的悲哀：有位朋友的父母，是早期的炒房客。他们在房价低的时候买了几套房，后来房价涨了，又陆续买了几套。但随着房价的波动，他们手中的房子越来越多，贷款压力也越来越大。小编劝他们卖掉一些房子，减轻负担，但他们不听。到了今年，莲花新城的房价跌了不少，他们手中的房子价值大幅缩水，而新的房贷又要增加了。

这些故事告诉我们，楼市有风险，投资需谨慎。有时候，及时出手，才能避免更大的损失。