天津,一女子花220万低价,抢到一套300平的别墅法拍房,女子大喜过望,以为捡了个天大的漏,很快就和家人住了进去,岂料,物业突然上门,竟让女子缴纳52.6万物业费!女子一口拒绝,物业随即断水断电,双方闹到法院,而法院2次判决亮了!
法庭之上,谭女士和物业经理各执一词,谁也不肯相让,法官在明白事情的来龙去脉之后做出判决。
法官一锤定音表示,物业经理向谭女士索要52.6万的物业费不合理,毕竟原房主只拖欠了物业9万多的物业费,因此物业经理应立刻停止断水断电的行为,同时谭女士需要缴纳物业费9万多元。
对于这个结果,谭女士还是较为满意的,虽然9万多也不算是一笔小钱,但是比着物业经理的52.6万元,已经是小巫见大巫了,只是谭女士怎么也没有想到,物业经理对此判决不满,竟然再次提起了诉讼。

那么整件事情到底是怎么回事呢?法院的二审判决结果又是如何?

打开网易新闻 查看精彩图片

天津的谭女士做梦都想拥有一套自己的房子,可城里的房子不仅物价高,而且还比较小,要想住的舒心,就得花高价购买房源,对此谭女士十分苦恼。
可忽然,谭女士突然看到了一套正在进行法拍的别墅房,这让谭女士十分心动,那套别墅简直就是谭女士的梦中情房,了解的房子之后,谭女士也和丈夫商量一番,进行跟进。
最终那套300平的别墅被谭女士以220万的价格成交,对此,谭女士和丈夫都十分激动,要知道220万买一套别墅,他们之前是想也不敢想。
“老公,这下可好了,我们真是捡到了天大的漏!”
那别墅哪哪都好,谭女士夫妻对房子十分满意,立刻一手交钱一手交房,谭女士害怕节外生枝,便立刻找到原住户办理了过户手续,当各种手续办完之后,谭女士一颗心才算是彻底安定下来。

打开网易新闻 查看精彩图片

可没过多久,谭女士就摊上事情了,那天,谭女士和丈夫正在别墅里举办乔迁之喜,物业经理带着一伙人前往谭女士所在的别墅。
看着突如其来的几人,谭女士和丈夫都有些懵圈,缓过神之后连忙询问,一番交涉之后,谭女士才知道原来面前的几人是小区的物业,而他们之所以前来是因为原房主遗留的一件事情。
“您好,你们是新搬来的业主吧,这是需要缴纳的物业费,请尽快结清……”
听到物业经理这么说,谭女士十分疑惑,开口询问:“我们刚住进来,怎么就需要缴纳物业费呢?”
谭女士接过物业经理手中的缴纳物业费清单,上面的金额高达52.6万元,看到这串数字,谭女士十分震惊,这到底是怎么回事儿?
“你们是不是搞错了,我们刚住进来,物业费怎么可能高达五十多万?”

打开网易新闻 查看精彩图片

谭女士和丈夫紧皱着眉头,询问物业经理,物业经理开口解释,原来别墅的原主人拖欠了9万多的物业费,另外还有40多万的滞纳金,两项金额加起来就是52.6万。
一听物业经理这么说,谭女士当场不乐意了,正所谓冤有头债有主,原房主拖欠的钱凭什么让自己缴纳,谭女士夫妻说什么也不愿意替别人买单。
谭女士夫妻直接将物业经理和其他几个人一同轰了出去,这样的举动让物业经理很是气愤,在门外扬言若是谭女士不缴纳这52.6万元,就让他们家断水断电。
本以为物业经理是吓唬人,可没想到,谭女士家中真的停水停电了,对此双方发生了强烈的争执,警方了解情况之后立刻勒令物业供水供电,物业经理不服气,一纸诉状将谭女士告上了法庭。

打开网易新闻 查看精彩图片

法官对此做出判决,要求物业立刻供水供电,毕竟《民法典》944条规定表示物业不得采取断水断电行为催促业主缴纳物业费。
另外谭女士签署了竞拍合同,合同中表示谭女士需要承担上一任业主拖欠的物业费条款,综合以上考虑,谭女士需要缴纳9万多元的物业费。
可对于一审判决,物业经理不服,再次提起诉讼,要求谭女士缴纳剩余的40多万滞纳金,但二审法官表示滞纳金的合同主体并非是谭女士,因此二审判决依旧支持一审判决,物业经理二审诉讼被驳回。
对于这件事情,你们怎么看呢?
信息来源:法律大学堂

打开网易新闻 查看精彩图片