刺激！房贷利率又降了！
最新消息！广州4家银行首套房贷利率击穿3%！不止是广州，成都、上海、南京等热点一、二线城市房贷利率都传来了好消息！
首套房贷利率2.75%！二套2.89%！短短一个月时间，买房月供又能省个几百上千块，爽歪歪…
01
炸裂！
首套房贷利率2.75%
二套2.89%，已有城市落地！
不到半个月，广州银行首套房利率再次下调。
1、最低2.89%！广州多家银行，房贷利率降到2字头
在汇丰银行首先爆出执行2字头利率后，广州各大银行咬牙将利率再降一档。有银行人士透露，就连四大行，某家大行首套也降到了2.9%！
最新消息透露：广州主流银行的首套房贷利率，很多都能谈到2字头，甚至银行已经有亏本迹象…
华润银行：首套房/二套房房贷利率都可以做到2.89%，而且还可以做到两年先息；
汇丰银行：首套房贷利率2.9%，二套3.15%；
渣打银行：首套房贷利率2.95%，二套3.45%；
广州银行：首套房贷利率2.95%，二套3.7%。
不止是广州，其他一/二线城市也都传来了好消息！
2、成都房贷利率创新低，仅2.75%，已成功办理
成都更猛！ 某楼盘首套房最低做到了2.75% ，比公积金利率2.85%还低 ，创 下历史新低。
关键是，成都目前首套房贷利率普遍为3.25%，但实际上已经有人成功办理2.75%的低利率， LPR直降110BP，史上最低！
值得注意的是，成都部分银行已经实施二套房转首套房的利率政策，不过需要符合一些条件，比如跨区域购买的二套房能转为首套房贷利率，并且第二套房贷发放日需在2023年8月31日之前。
3、南京首套房贷利率最低2.95%！已经有人成功放款
有网友爆料，南京房贷利率最低2.95%，且已经成功放款。
据该博主回复，她是在南京银行办理的贷款，目前已经成功放款。随后，更多买房人都在下面爆料，称自己也成功拿到了2.95%的房贷利率，而且还是来自不同银行。
南京目前主流银行首套房和二套房利率为3.05%，尽管7月5年期以上LPR降至3.85%，但由于南京各家银行将原先的-90bp调整为-80bp，所以实际上7月22日之后买房人能拿到的最低房贷利率仍然没变，还是3.05%。
2.95%的利率只是巧合？
真实情况是，在7月22日之前，南京首套房贷利率一直是-90bp的，所以只要是在7月22日之前和银行签贷款合同-90bp，但到7月22日LPR报价出来还没放款的，最终就是按3.85%-90bp来计算的，也就是2.95%的房贷利率。
虽然只有小部分人享受到了利好，但不排除后续还会下调~
4、上海首套房贷利率目前为3.4%
一线城市广州房贷利率的下调，也让大家看到了上海房贷利率继续下调的可能性。
当下上海的房贷利率，还停留在3字头（具体如下），
首套：3.85％-45BP=3.4%；
二套（主城）：3.85％-5BP=3.8%；
二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.85％-25BP=3.6%
相比一线城市广州，上海目前的房贷利率，确实不算低。对比已经在陆续下调的城市来说，还是可以抱有一些期待的。
02
苏州房贷利率2.9%起
坐等9月20号最新LPR公布
据传公积金利率也要降？！
至于苏州， 房贷利率最低可以做到2.9%，没有贷款金额的限制，同样创下了历史新低。
此前，一位网友刚爆料首套能做到3.05%，一眨眼又降到了2.9%。
短短2个月不到，房贷利率从3.15%→3.05%→2.9%，已经来到历史低位，每个月都能多省下几百块，还是很香的。
如果9月20号再降息10个基点（或以上），则市场中的最低首套房贷款利率，将低于公积金利率。
所以，如果9月LPR再次降息，则公积金利率也势必会下调。
除此之外，契税优惠，也是广大买房人期待的大招之一，当然 还有大 多数买房人最为关心的降存量房利率……
能出的政策工具还有很多，就看什么时候落地了。期待9月20号最新一期LPR公布，关注居者，第一时间更新！
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