观点网 香港报道：9月20日，香港市建局九龙城启德道/沙浦道发展项目于今日中午截标，就现场所见，地皮至少接获1份标书，为不知名财团。

九龙城启德道/沙浦道发展项目位于沙浦道31至49号、沙浦道55至73号及启德道24至82号，该项目于7月完成招收意向书程序，当时合共接获30份意向书，并于上月中旬邀请30家发展商及财团入标竞投；综合市场估值约18.51亿至21.59亿港元，每呎估值约3,600元至4,200港元。该地皮为该局首次容许财团分期支付地价的项目，预计项目可提供约810伙。

有港媒引述消息指该项见容许财团细分3期支付地价，首期为入场费「一口价」5000万港元，第2期由财团自行出价竞投，惟连同入场费不少于10亿港元，需在21日个工作天内缴交，至于第3期包括出价及厘定付款日期，但规定需在5年内付清；是次为该局首次推出分期支付地价。评审标准则仍以价高者得，并按既定公式计算，惟付款日期将成为胜负关键。

据了解，项目日后售楼收益达82.5亿港元后，须与市建局分红，比例划一为30%，换言之，每呎售价达1.9万港元便触发分红机制。

另外，该项目设有限呎条款，住宅单位面积不得少于300方呎，同时规定至少一半的单位面积不得超过480方呎。

项目于2019年2月开展，地盘面积约5.71万方呎，可建总楼面约51.41万方呎，预计可提供约810个住宅单位，项目同时包括一间净作业楼面约5,382方呎的社区幼儿中心。