济南·保利金茂琅誉售楼处电话:400-0400-856（售楼中心）
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——誉启世界芯风尚
历下政芯·国际人文·誉系藏品
[基础信息]
产品规划：1栋26F大高层、3栋17F中高层
产品面积：万亿央企联袂巨献 建面约125-191㎡ 臻稀奢宅
规划户数：共计238户
车位比：1:1.58
产权年限：70年
容积率：2.9
绿地率：35%
物业公司：金茂物业
保利金茂琅誉位于历下区二环东路以东、解放东路以南，规划4栋住宅，车位配比1：1.58，绿地率35%，238套房源，包含1栋26层高层、3栋17层小高层。
项目户型面积为125平三室（高层）、143平三室（高层）、143平四室（小高层）、185平四室（小高层）、191平四室（小高层），小高层为两梯两户，高层为两梯四户，层高3-3.15米，预计均价在30000+元/平。
保利金茂琅誉是今年5月8日由保利置业摘牌，成交楼面价14059元/㎡，溢价率0.42%，另需代建18班九年一贯制学校、9班幼儿园。
地块占地17.45亩，容积率2.9
济南保利金茂
[核心价值力]
双雄合兵：万亿双央企 联合著笔CBD
1. 保利置业，国匠央企，耕植济南17载，从2022年臻誉、2023年珑誉到2024年琅誉，顶阶誉系藏品，不断刷新济南人居传奇史诗。
2. 中国金茂，隶属世界500强央企，入济6载，三府连城，七子争辉，六大社区高品质交付，高端圈层影响力誉满泉城。
◎天赋贵址：历下CBD双核 划界塔尖坐标
1. CBD正脉 恒定济南价值金线在“强省会”和“东进”战略加持下，济南CBD以全省惟一国家级中央商务区段位，实力登顶济南国际都会中芯价值之巅。商业旗舰、世界500强企业、鼎配奢居等TOP级资源强势聚合，辉映土地荣耀。
2. 历下区府南约300米 寸土寸金一面串联济南老城历史文脉及醇熟繁盛，一面接驳CBD国际都会万象，价值难以复刻。于此，重新界定中芯贵胄的身份标识。
◎文脉东兴：人文厚壤氤氲 赋新时代宏篇
1. 琅琅书香：历下作为济南的教育强区，多所一流高校汇集；山东政法学院、甸柳一中、甸柳一小等名优学府环伺，鼎立文教校群；未来，项目更将倾力配建九年一贯制学校（6 班小学+12班初中），“誉”领文脉东兴。
2. 鼎盛人文：山东省博物馆、山东省美术馆、山东省图书馆等人文地标坐落，深厚文韵涵养精神内核。
◎极核臻萃：醇熟配套拱卫 织就璀璨盛景
1. 醇熟商圈：CBD、奥体、洪家楼、燕山等四大商圈星罗棋布，列席一座城的中芯热望。
2. 纵横路网：工业南路、二环东路、解放东路、经十路等三纵五横交通动脉，畅达泉城。
3. 三甲医养：省立东院、武警医院、省妇幼保健医院等三甲级医疗配套环伺，便捷生活所需。
4. 生态有致：全福河景观带、砚泉、茂岭山、燕翅山，坐拥1河1泉2山生态资源，无界繁华集萃，同脉自然万象。
◎顶阶誉系：生而显耀 国际顶奢誉品
保利金茂·琅誉，一脉相承保利「誉」系产品基因，依托保利&金茂两大品牌高端筑居修为，以面面璀璨之姿，营造国际顶奢誉品，不负土地馈赠，重塑CBD高净值人群的居住信仰。
◎至臻服务：金茂物业加持 国宾礼遇赋能
1. 金茂物业，国家一级资质物业管理企业，实力荣获“2024中国物业服务力百强企业TOP10”、“2024中国物业服务满意度领先企业TOP3”。
2. 高端圈层，从日常生活到社群链接，整合多维资源，打造圈层互动交流的平台。
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