今天，西安文教园1宗商住用地出让。大明宫板块1宗商服用地出让。
西安文教园供地出让了。10月9日，发布出让公告。本次出让是YT8-3-59地块。
YT8-3-59地块位于雁塔区雁翔路以东、 西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南。该地块占地66.616亩（其中住宅用地59.634亩，商服用地 1.982亩）。地块容积率2.8，绿化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。
该地块需要配套建设的250平方米文化活动站、3150平方米公办预留幼儿园等建成后无偿移交给曲江新区相关部门。
YT8-3-59地块周边地铁出行极为方便，有地铁5号线和地铁3号线，以及正在建设地铁8号线；教育资源丰富有西安交大附小金辉分校曲江分部、西安雁塔延兴门小学、西安特立实验小学、西安雁塔区第三小学、曲江第三初级中学，以及西安交大大学曲江校区、西安理工大学曲江校区；商业配套曲江创意谷，龙湖西安曲江天街；公园有曲江麓融公园；医疗配套有正在建设的曲江新区医院。
YT8-3-59地块周边汇集了地铁、教育、医疗、公园、商业等核心生活配套资源，所见即所得。
YT8-3-59地块四周有中国铁建逸园（二手房均价18729元/平米）、航天佳苑（二手房均价9869元/平米）、康桥边的院子（二手房均价12844元/平米）、千户社区、海伦国际（二手房均价13839元/平米）、曲江华著中诚（二手房均价17000元/平米）等。
YT8-3-59地块起拍价117690万元，保证金23600万元。
YT8-3-59地块本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，网上挂牌期限为2024年10月29日9时至 2024年11月11日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2024年11月7日16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年11月 11日16时整。
西安文化科教园项目以“文化+科技+教育”深度融合为理念，规划建设文化商业片区、科技研发片区、文化教育片区、医疗康养片区四个片区。建成后，将补齐片区基础设施短板，完善区域教育医疗资源，提升区域城市环境，引领区域城市能级提升，助力西安建设成为“全国重要的科研和文教中心”。
西安文化科教园位于曲江新区和雁塔区交界处，西临雁翔路、东临公园南路、北临延兴门一路、南临黄渠头二路，占地面积约2.9平方公里。该板块的定位以规划打造集文化创新、教育培训、科研创新、智慧社区为引领的现代化产城融合示范区。
西安文教园的配套可谓加速兑现。目前教育、公园、地铁、医疗等生活配套资源日益完善。板块的城市界面快速提升。由此，也吸引众多房企进驻，如万科、华商、奥园、阳光城、绿地、启迪、星河湾等。
目前版块在售项目有唐顿庄园，启迪大院儿。
1.唐顿庄园项目位于西安曲江黄渠头二路与公园南路交汇西南角。目前在售二期，一期品质兑现，二期7栋庄园大平层+超2300平米幼儿园+约6500平米商业会所+约24500平米社区商业。户型面积227--397平米。项目容积率3.5，绿化率38%。层高25-29层，梯户比2T2。预计交房时间2026年6月30号。
销售动态：目前在售8#、9#、10#楼，建面约228-276平米户型，均价约为21000元/平米，8#10#预计2026年6月交房，9#楼预计2026年8月交房。
2.启迪大院儿位于公园南路与延兴门二路交汇处，项目总占地约81.5亩，总建筑面积约29万㎡，规划1655户，停车位2181个。由11栋住宅楼组成（包含10栋高层及1栋小高层）。户型面积约102-156平米，户型方正，南北通透，全明设计打造舒适人居。启迪·大院儿项目北侧和西侧规划有约1万平米商业街，项目南侧配套一所约2000平米幼儿园。
销售动态：启迪·大院儿项目在售9、11号楼现房，建筑面积约103-168平米，参考均价16300元/平米。
大明宫1宗地块流拍
近日（10月8日），大明宫板块1宗商服用地流拍。
流拍原因：因挂牌期届满该宗地未存在有效报价，宗地流拍。
出让日期:网上挂牌期限为2024年9月19日9时至2024年10月8日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2024年9月29日16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年10月8日16时整。
QJ10-4-364地块位于西安曲江大明宫遗址区太华北路以东、凤城三路以南。占地面积9.038亩。容积率5.5，建筑密度52.21%,绿地率25%，建筑限高93.3米。
QJ10-4-364地块起拍价8080万元，竞买保证金1620万元。
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