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降息落地！楼市再迎利好！

刚刚，央行发布最新一期LPR，一年期和5年期双双下降。

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

相比上一期LPR，一年期和5年期均降了0.25个百分点。

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深圳房贷利率连续下调

今年已经有两次LPR调价：

今年，LPR发生过两次下调：

2月份下调25个基点，从4.2%→3.95%；

7月份下调10个基点，从3.95%→3.85%。

10月，也就是本次5年期LPR，下调25个基点，从3.85%→3.6%。

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调整后，深圳的房贷利率格局为：

首套住房套款3.15%，二套3.55%；

公寓商贷:LPR3.6%+60BP=4.2%

公积金首套2.85%，二套3.325%。

按300万商贷，按等额本息贷款30年来计算，相比于此前首套房贷利率3.4%而言，月供少了412.33元，总利息省了近15万。

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深圳最新房信贷政策

降息对购房者有什么影响

总结来看，主要有三方面。

首先，对于正打算买房的购房者来说，这无疑是非常好的消息，房贷利率下调了，也就意味贷款利息变少，降低了购房成本。

其次，对存量房贷来说，这次降息称得上是双喜临门。

一方面，早前已有多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。

与此同时，人民银行副行长陶玲在上周国新办发布会上表示，大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，另外，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。

所有银行存量房贷利率统一降至LPR-30BP，即月底执行减30BP，下一个定价日调为3.55%。

想知道最新调整结果的，各位不妨在10月26日登录银行app查看。

房贷利率创历史新低！首付比例创历史新低！此时此刻，有买房计划的刚需，建议尽早上车。