上周（10.14-10.20），福州五区普通住宅成交量环比小幅增长，【龙湖景粼天著】为主力成交项目，成交均价环比上涨明显，且普通住宅周度成交量从9月下旬开始呈现“5连涨”，也为今年以来的周度成交新高。本周闽侯普通住宅成交量环比有所下滑，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价则受其影响大幅上涨至近十二周最高位水平。
上周政策资讯
政策资讯：
1、中央：四个取消、四个降低、两个增加，推动市场止跌回稳。
2、央行：1年期LPR为3.1%，5年期LPR为3.6%。
市政规划：
1、福州中心首条高空步道五四路段于元旦前投用；
2、投资17.7亿，福州港松下港区疏港路为省重点；3、投资10亿，福州都市圈新建1座汽车城进展。
上周无项目开盘。
开盘预测：【绿城芝兰月华】将近期开盘。
土地供应：
10月15日，闽清出让1幅涉宅用地，宗地总建8.77万㎡，起拍金额2.1亿，将于11月5日拍卖。
土地成交：上周无土地成交。
上周五区商品住宅【龙湖景粼天著】1个项目取证，预售面积0.52万㎡，预售均价23312元/㎡（精装房）；本周闽侯商品住宅无项目取证。
上周五区普通住宅供应0.52万㎡；成交方面，成交量环比小幅增长，【龙湖景粼天著】为主力成交项目，成交均价环比上涨明显。
上周闽侯普通住宅持续断供；成交方面，成交量环比有所下滑，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价则受其影响大幅上涨至近十二周最高位水平。
五区：
普通住宅成交315套
成交面积3.62万㎡
成交均价26793元/㎡
闽侯：
普通住宅成交92套
成交面积0.87万㎡
成交均价11159元/㎡
上周【龙湖景粼天著】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安项目表现较好。
前十套数合计：169套
前十面积合计：20667㎡
五区+闽侯共计61个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的46%。
五区SOHO市场成交量大幅上涨，主力成交项目为【万科云城】均价环比受其影响大幅下滑。
闽侯SOHO市场成交5套，主力成交项目为【青口正祥广场】，均价受其影响环比上涨明显。
五区：
SOHO成交14套
成交面积0.09万㎡
成交均价13151元/㎡
闽侯：
SOHO成交5套
成交面积0.02万㎡
成交均价10016元/㎡
文章来源:克而瑞
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