财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难
契税方面新政：
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统按1%的税率缴纳契税
（个人理解）济南目前的契税政策是：
首套房：面积≤90平方米，税率为1%；面积>90平方米，税率为1.5%
二套房：面积≤90平方米，税率为1%；面积>90平方米，税率为2%
三套及以上：税率为3%
新政后：
首套房：面积≤140平方米，税率为1%；面积>140平方米，税率为1.5%
二套房：面积≤140平方米，税率为1%；面积>140平方米，税率为2%
三套及以上：税率为3%。（未提及，应该还是3%）
这里要解释下，契税的首套跟二套是按照区计算，不是按照整个市计算的，跨区算首套
而且，这样做其实没有直接降低契税，只是把界定的面积标准提高了，曲线降低了契税，利好90-140平之间的群体，90平以下的跟140平以上的没啥变化
增值税方面新政：
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策
但是，明确说了，还没过户的，可以按新规执行。
契税：
原契税政策是
首套90方以下1%，90方以上1.5%
二套统一3%
最新政策是
首套140方以下1%，140方以上1.5%
二套140方以下1%，140方以上2%
注意，3套及以上都按2套算。文字里面2套，就是指多套。
上面契税的确定性，还是挺高的。
增值税
明确取消非普通住宅标准，也就是豪宅的认定标准。
后续不再有豪宅增值税。
个人购买满2年，免征增值税。2年内出售的依然保持增值税。
土地增值税下限降至0.5%。
这条不关普通人的事，是开发商们的税费，也就后续开发成本有所下降。
还有就是个人自己建房卖的，销售价格没超过项目投进去的钱20%的，也可以免征。
大概就是这情况。
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