青岛是我国北方一个重要的大城市。
这里是山东最强的城市，但却不属于省会。
近期，山东青岛的规划获得了正式批复。
今天，就让我们一同来关注吧。
青岛定位：牛！2张国际牌，引领北方，1张国字号，联动大连，有戏吗？
在规划中，青岛的定位给予了2个国际化的头衔。
- 国际性综合交通枢纽城市；
- 国际滨海旅游目的地。
可以看出一方面是青岛在交通区位方面的独特优势，另一方面是青岛的滨海旅游。
与此同时，我们可以将青岛和大连、宁波进行比较。
可以发现青岛和大连都是国际滨海旅游目的地，而青岛相比于宁波则成为国际性的交通枢纽。
这也意味着，青岛在未来将有高于这两个城市的地位。
除此之外，青岛还拥有“国家历史文化名城”的国字号头衔。
并且还承担着北方先进制造业基地、北方对外开放门户的重任。
可以看出在整个北方，青岛是独树一帜的存在，也是引领者。
而在规划中，我们可以看到，青岛仍然有比较大的野心。
他不仅联动北京，向西联动济南。
甚至还在谋划向东北对接大连以及辽东半岛区域。
并且这一通道有望纳入国家级的通道。
这也意味着中国的新一条海上通道即将浮现在眼前。
届时，渤海湾将能够成为比肩粤港澳大湾区的北方经济增长极。
青岛布局：强！联动4城，潍坊为主，打造都市圈，1个核心，5大副中心
从未来布局来看，青岛将联动4个城市打造青岛都市圈。
分别是西部的潍坊，南部的日照，东北部的烟台和威海。
对青岛来说最为靠近的是潍坊和日照，未来将优先形成三角形的组合。
从空间布局来看，青岛东岸城区将作为城市发展的核心。
还要打造5个副中心，分别是城阳、即墨、胶州、黄岛、胶南。
而东边的蓝谷和南边的董家口将成为备选的都市区新城。
从未来的发展轴中，我们可以看出东岸城区和城阳将形成强强联动的格局。
而黄岛，也将成为继城阳之后的第二个核心都市区。
胶州、即墨和胶南三者并驾齐驱，成为外围的三大核心区。
在产业发展方面，我们可以看出青岛北部以发展制造业为主。
而沿海的滨海区域则主要打造科技创新发展带。
以胶州湾为核心，打造环湾都市圈的服务业集聚区。
从而形成南北联动、向海而生的海洋中心城市发展格局。
青岛房价：难！崂山破4万，市南在涨，普跌10%以上，城阳很稳定
从青岛的房价情况来看，各个区域的差别还是比较大的。
崂山区是青岛房价最贵的区域，平均单价突破了4.1万。
但是环比和同比均在下跌，同比下跌超过14%。
- 市南区突破3.4万，环比微涨了5.9%，但是同比竟然下滑超过20%。
- 市北区也突破了2万，但是近期房价比较稳定。
其他区域房价均不足2万，应该说是比较洼地的，但是大部分同比都在下跌。
副中心之一的城阳区平均单价不足1.4万，环比和同比也都下滑不多。
是不是都市圈外溢的首选区域呢？
青岛规划出炉，未来值得期待。
你认为房价还会涨吗？
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