看懂趋势 看清形势
大家好，我是混哥！
研究生毕业于香港大学，擅长趋势研判与资产投资。
大变局的乌卡时代，关注我的文章，帮你看清宏观趋势和财富真相!
想买房的伙伴扫描下方二维码，我会在私域直播中给大家讲述趋势和资产配置的底层逻辑~
我的文章会以专栏的形式呈现给大家，这是我以专栏形势撰写的第8篇文章。
作者|混哥
文章开始之前先问一个问题：所人贫穷、拮据、繁忙、焦虑的原因是什么？
在中国的教育体系之下，大多数人会认为“我不够努力”、“我学历低”、“我缺少贵人”等等
但我想分享给大家的观点是：上述种种都和财富没有半点关系！
大家要明白一个道理，不是通货膨胀决定财富、不是货币放水确定财富，而是一个人的认知决定了财富！
翻看了多个财经、地产矩阵账户，发现这种论调特别多！
今天的文章，就针对这种情况，说说我的看
01
钱从哪里来？
看到这个问题，有人会说“钱肯定是赚来的啊！”
我想说，这是小白级别的蠢话。因为 小钱靠赚，大钱是”截取“来的。
什么叫大钱是“截取”来的？
这世间，钱如奔流之江河，你能截取多少“水”就有多少“财富”！
同时，钱和房子，不过是财富计量单位和载体而已！
文章至此，问大家一个问题：
你还记得2008年那场金融危机吗？
——2008年1月，美国进入经济衰退，主要表现在GDP环比下跌、失业率和破产数据上涨；
——此时的标志性事件就是曼破产
——面对这种情况，大漂亮六年三轮放水（QE）总规模三万多亿美元
请大家记住GDP下跌、雷曼破产、QE放水这三个词，然后看下图的内容!
来,仔细看下图，、
回看过往，两 相对比，我们会发现：历史总是惊人的相似。
既然历史总是相似，救市手段也总是一致，那么2008年发生的一切，对于现在的我们而言意味什么？
来，给大家讲一个《龙王放水的故事》
玉帝站在天上看，只知道赤地千里，但并不知道具体是因为什么~
玉帝下旨，龙王布雨，四海皆润。
2008年的4万亿开始，让龙王降雨就没有停止过。
插播一个小知识，为啥每年都说GDP？为啥GDP这个数据对国家那么重要，一旦GDP增速下楼，就会降息降准的下雨放水？
大家可以简单地记住：GDP等于就业岗。所以，增加放水=提升GDP=提高就业岗位！
这个逻辑适用于所有国家！
从2008年至2012年，经济下行，各个国家的就业率走低，全球开始大放水，统称量化宽松。
在量化宽松的背景下，我们的四万亿就是这样来的。
可是，四海龙王们接旨后，也没想好怎么下雨，但是也没有时间考虑怎么布雨。
降雨的分布不均衡，所以人间各个群体，接收到的雨水的数量也不一样。
龙王相邻的水族，因为离龙王近，怎么下雨都能接到水！
这些接到雨的机构和企业，没有做科研、研究、创新
他们都干些什么呢？
有“水”之后，这些人都在 加杠杆增加投资，因为，这样 会”截取“更多的水
所以，龙王降水，加杠杆、资本扩张的人和企业都赚到了钱。
当然，这期间加杠杆，炒房的每一个人都赚得盆满钵满。
那么，为什么是这一段时间的人赚得最多？
因为，从2013年开始，政策调控出台了“抑制房价过快上涨”“限购“等政策。
在我看来，2018年下半年投资进场，已经是高位接盘了
为什么这么说?
因为 不管企业还是普通人，在金融与人性交织的过程中，请记住这句话
不要赚尽最后一个铜板
回看过往，房企的信号一个接着一个
2017年，万科提出战略转型由“建筑赞美生命”到“城乡建设与生活服务商” 2018年，碧桂园高周转暴雷，连续死人负面不断
万科转型：说明主航道业务走下坡路，要找新出路
碧桂园暴雷： 说明不玩命，已经没有利润
这两年，地产公司新闻很多，而有些人看新闻，不是骂娘就是喷粪，错过了行业前沿真实的信号。
如果行业前沿的企业信号，你没有识别，那么，2017年、2018年，进行了金融整顿，彼时关于这些事情的新闻已经漫天飞！
为什么要整顿金融？
因为龙王降雨量持续久，产生洪涝。房价飞涨，大家都在说资产泡沫
事实上，龙王下雨这个故事实际上还在延续~换句话说：信号，一直都有
因为每次经济下行，都会迎来经济上行。
更关键的是， 你得建立认知，明白上行也好，下行也罢，都只是周期轮动而已
普通人学会感受信号，控制人性，明白“截取”水的道理。
而这，就是财富的底层逻辑
那么，买房该怎么贷款？可以看文章《》
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02
房子是人性和货币的幻境
雨多了，大家都习惯用雨赚钱，也就不干正事了
这龙王天天下雨，雨水丰沛，反而没人种地、改良土壤，所以 ——玉皇大帝觉得这么下雨是不行。
可问题是：我们已经习惯了过去充沛的降雨量~
换句话说，雨大也行， 雨小也行，就是不能不下雨。
可龙王就是如此，下雨的时候只管拼命下雨，也不管降雨是否均匀，现在要停雨也是如此——
不管那家旱、那家涝，一刀切就把雨给停了！
所以，每次大雨之后就是晴天“风险”
我希望大家认真看一下，也审视一下自己和周围，在龙王大降雨的时候， 股票、房市涨的时候，纸面富贵人性的变化有多大？
——你是不是看着股票一天赚8000元，觉得做生意，钱挣得太慢了
——或则，你有看着房市里一天涨100万/套，觉得工作的钱太慢了
如果有，说明你释放了人性“贪婪”，在经济的繁荣阶段没有控制人性及时收手，也 缺乏对经济周期的基本认知。
那么，真正的危险是从什么时候开始呢？
真实的危险，就是无论是北上广深，还是边疆小镇，人人谈股神，人人都想炒房，整个世界在此时，彻底陷入了虚假繁荣。
我告诉大家，每当经济出现虚假繁荣的时候，就是识别危险信号的最后机会。
文章至此，我们再把 时间拉回到现在，在此时我们的龙王没有大放水，最多就是降准降息，增发国债，而这些都只是增加流动性.
在这个过程中，人性和货币的幻境又走到了另外一个极端。。
就是大家都觉得“坏了， 资本寒冬来了”、 从过去的积极创业、大胆投资转向保守、谨慎。
而购房者看到这种情况，就在想“再等等，房价再降一点再上车”......
所有人，在此时都变得极度保守，极度谨慎！
每次谈及房价，我感慨：
[2019年新冠，2020年房价飞涨，竟然还有那么多投资客入场？他们也不想想，整个世界都在隔离，经济和房价拿什么支撑？]
而人性的弱点却总是如此，要么极度保守，要么极度狂热，总在走在追涨杀跌的路上！
在龙王不断降雨的背景下，这个链条本可以继续运转下去。
但我们知道， 龙王鸣金收兵，整个的链条，无论是地方政府、房地产开发商、产业链乙方、购房者一下子 无所适从，不知所措 ~
在这种情况下，我们再次迎来了龙王表态：逆周期调节，加大降准力度、买卖国债投放基础货币，新一轮大放水蓄势待发！
可在极度保守的此时，大部分人都无法破除认知，看懂信号
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03
最后，说几点。1、举措
谈不上建议，只是我们的一些认知，分享给大家： 经济下行不可怕，正如日月轮转，不过是一个周期而已。
关键是：普通人在这个周期中，能否择好时机，买在周期底部，卖在周期顶部！
2、学会赚慢钱，而不是快钱
房地产告诉发展的增量时代结束了，未来是存量时代主导的楼市格局！
大家还记得我之前告诉大家的吗？
在土地经济为锚的时代，房价=土地价格+建筑成本+城市能级，说白了，面粉决定了面包！
以债为钞的背景下，房价=经济增速+通货膨胀率+城市化率+城市能级+项目能级，更依赖经济和城市产业增速。
所以，可以明确：能级高的城市，有产业有票子，未来房子涨的概率越大。
在此背景下，怎么投资买房？我会在私域直播中给大家解读，大家扫描二维码，我会在私域直播时告诉大家，我看好哪些城市的房产
老实做人，踏实写文，不鼓吹，不煽动，让你明白房产这回事！
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